公司出租房子要交哪些税？会计分录怎么写
公司出租房子要交哪些税？会计分录怎么写？不少公司因为发展需要，把多余的房子（或者厂房）出租给别人。这个时候，在出租的过程中自然也就产生了税费。对于会计人来说，自然要对这方面的信息了如指掌。那么，公司出租房子要交哪些税？怎么做账？之了君带大家了解！
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款：
● 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。
● 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。
● 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
● 4.企业所得税：年终汇算清缴。
● 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
自有房屋出租，先转为投资性房地产核算，一般情况下按成本法核算。
1、如果没有减值时，相关会计分录如下：
借：投资性房地产——原值
累计折旧
贷：固定资产——原值
投资性房地产累计折旧
2、收到租金时，相关会计分录如下：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入
3、税金的相关会计分录如下：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交增值税
4.计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
税法规定了对经营者自有的房产要交的房产税有两种交法：
一、如果房产自己经营用：按照房产（固定资产）原值的70%*1.2%缴纳房产税；
二、如果将房产出租：按照租金收入的12%缴纳房产税，并且还要按租金收入缴纳流转税。
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