下列各项关于企业土地增值税会计处理的表述中，正确的是（ ）。
日常活动是销售房地产的企业，由当期收入负担的土地增值税应计入税金及附加，借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，选项A不当选。收到退回多交的土地增值税，借记“银行存款”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，选项B不当选。房地产企业按照税法规定预交的土地增值税，借记“应交税费——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目，选项C不当选。企业转让自用房地产，原房屋建筑物在“固定资产”科目核算，原土地使用权在“无形资产”科目核算，应缴纳的土地增值税，借记“资产处置损益”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，选项D当选。
与企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供应商、特许商、经销商和代理商之间，不构成关联方关系，选项A不当选；与企业共同控制合营企业的合营者之间，通常不构成关联方关系，选项B不当选；甲公司借调技术专家到丁公司工作，该事项并不表明存在关联方关系，选项C不当选；企业的主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员控制、共同控制或施加重大影响的其他企业，与该企业存在关联方关系，甲公司总经理的儿子投资设立并控制戊公司，同时担任戊公司的董事长，属于与关键管理人员关系密切的家庭成员控制的公司，因此，甲公司与戊公司存在关联方关系，选项D当选。
甲公司主营木质家具的加工和销售业务，2021年至2022年，甲公司发生的有关交易或事项如下：
（1）2021年年初，库存结余的原材料木材为500立方米，账面余额125万元，未计提存货跌价准备。2021年2月10日，甲公司购入2 000立方米木材，成本为600万元。2021年10月6日，甲公司购入1 500立方米木材，成本为420万元。2021年3月和9月，甲公司共领用木材2 000立方米，已投入到家具生产中。甲公司采用移动加权平均法核算原材料发出成本。
（2）2021年年初，甲公司与常年合作的经销商乙公司签订年度商品购销合同，合同约定甲公司向乙公司销售各类家具产品，全年提货总价不得低于900万元。如果全年提货总价达到1 100万元，则额外赠送乙公司100个衣柜，赠品衣柜的单独售价为每件1万元。根据常年合作的经验，甲公司预计乙公司提货总价肯定能达到获得赠品的标准。甲公司合理预计该合同的提货总价为1 200万元，合同范围内家具产品（不含赠品）的单独售价合计也为1 200万元。
2021年2月25日，甲公司交付第一批400件家具，已经乙公司验收，家具的控制权转移至乙公司。该批家具的合同售价平均为每件0.9万元，平均单位成本为每件0.7万元。相关合同价款于一个月后收取。
（3）2021年10月30日，甲公司与房地产开发公司丙公司签订合同，为丙公司开发建设的某高档精装修商品房项目定制嵌入式衣帽间。合同总价为500万元，预计总成本为380万元，甲公司根据房屋的预留尺寸和开发商的设计要求，将木材运至现场裁剪安装嵌入房屋墙体，已安装的部分如被拆除，木材将严重损毁。甲公司判断该合同的收入应在一段时间内确认，并按已发生成本占预计总成本的比例估计完工进度。截至2021年12月31日，为完成该合同已消耗木材500立方米，通过银行转账支付发生的人工成本和其他可直接归属于该项目的成本60万元，预计总成本不变。按照合同约定的付款进度安排，截至2021年12月31日，经丙公司确认应向甲公司支付的部分价款为150万元。
（4）2021年12月31日，木材的市场价格为每立方米2 000元，相关家具产品的市场价格为每件0.8万元。甲公司根据市场行情估计库存的原材料将全部用于生产家具，共可生产700件家具，预计发生的加工支出和必要的销售费用为150万元。
（5）2022年2月20日，甲公司与丙公司的工程已全部完工，根据合同约定，丙公司应该支付全部合同价款，但丙公司提出甲公司的嵌入式衣帽间质量存在瑕疵，拒不支付。甲公司经过仔细检查确认只有个别衣帽间的抽屉存在松动，甲公司进行微调后确认质量已全部合格。丙公司已将相关精装修商品房交付给购房人。甲公司认为其已按约定完成了合同，因此按合同价格向丙公司催收全款，但丙公司仍未支付。甲公司了解到，丙公司财务状况在2022年出现下滑，预计该合同的价款最终很可能只能收回80%。
其他资料：（1）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，增值税销项税额按照会计确认的收入计算。（2）上述各项合同均通过合同各方管理层批准，满足合同成立的条件，甲公司单独设置“合同结算”科目对工程合同进行核算，对工程合同不设置“合同资产”和“合同负债”科目。（3）上述资料中的价款均不含增值税税额。（4）本题不考虑除增值税以外的其他相关税费及其他因素。
①甲公司承诺赠送乙公司的衣柜应当作为一项单项履约义务，甲公司应将估计的合同价款在合同范围内的家具产品（不含赠品）与赠品衣柜之间按各自单独售价的相对比例进行分摊，分摊到赠品衣柜的合同价款待实际交付相关赠品时再确认相应部分的收入。
理由：甲公司承诺免费赠送给乙公司的衣柜属于向客户（乙公司）提供了一项额外购买选择权，甲公司判断乙公司能达到提货目标并行使该选择权，构成一项重大权利，应当作为一项单项履约义务进行处理。
②合同范围内家具产品（不含赠品）的单独售价合计为1 200万元，赠品衣柜的单独售价为100万元，赠品衣柜分摊合同价款的比例为7.69%[100÷（100+1 200）]。甲公司交付第一批400件家具，销售价款为360（400×0.9）万元，分摊至赠品衣柜的价款为27.68（360×7.69%）万元，相关会计分录如下：
借：应收账款[360×（1+13%）]406.80
贷：主营业务收入（360-27.68）332.32
应交税费——应交增值税（销项税额）（332.32×13%）43.20
合同负债27.68
应交税费——应交增值税（待转销项税额）（27.68×13%）3.60
借：主营业务成本（400×0.7）280
贷：库存商品280
①甲公司2021年2月10日购入2 000立方米木材，成本为600万元，库存原材料单位成本=（125+600）÷（500+2 000）=0.29（万元/立方米）；2021年3月和9月共领用2 000立方米，领用原材料成本=2 000×0.29=580（万元）；原材料结存500立方米，账面成本为145（125+600-580）万元；甲公司2021年10月6日购入1 500立方米木材，成本为420万元，为履行丙公司合同领用原材料成本=500×（145+420）÷（500+1 500）=141.25（万元）。
②甲公司截至2021年12月31日履行合同的完工进度=（141.25+60）÷380=52.96%。
③相关会计分录如下：
借：合同履约成本201.25
贷：原材料141.25
银行存款60
借：合同结算——收入结转299.22
贷：主营业务收入（500×52.96%）264.80
应交税费——应交增值税（销项税额）（264.8×13%）34.42
借：主营业务成本201.25
贷：合同履约成本201.25
借：应收账款169.50
贷：合同结算——价款结算[150×（1+13%）]169.50
①2021年12月31日库存原材料可变现净值=0.8×700-150=410（万元），库存成本=145+420-141.25=423.75（万元），应计提的存货跌价准备的金额=423.75-410=13.75（万元）。
②相关会计分录如下：
借：资产减值损失13.75
贷：存货跌价准备13.75
甲公司为上市公司。乙公司为甲公司的母公司，并拟长期控制甲公司。2019年至2022年发生的有关交易或事项如下：
（1）2019年1月1日，乙公司通过银行转账支付40 000万元，从第三方购买丙公司60%的股权，当日办理了股权过户登记手续并取得控制权。乙公司通过银行转账支付与丙公司股权评估相关的费用150万元。
2019年1月1日，丙公司净资产账面价值为50 000万元，其中，股本2 000万元，资本公积30 000万元，盈余公积8 000万元，未分配利润10 000万元；可辨认净资产的公允价值为55 000万元。公允价值与账面价值的差额为丙公司原未确认的一项特许经营权，其他可辨认资产和负债的账面价值等于公允价值。该特许经营权的使用期限为10年，预计净残值为零，采用直线法摊销计入管理费用。
2019年度，丙公司实现净利润2 000万元，除此之外，丙公司净资产无其他变动。
（2）2020年6月30日，甲公司通过银行转账支付45 000万元，从其母公司（乙公司）处购买丙公司60%的股权，当日办理了股权过户登记手续并取得控制权，甲公司拟长期控制丙公司。
2020年6月30日，丙公司净资产账面价值为53 500万元，其中，股本2 000万元，资本公积30 000万元，盈余公积8 350万元，未分配利润13 150万元；可辨认净资产的公允价值为58 000万元。公允价值与账面价值的差额除资料（1）中提及的原未确认的特许经营权之外，还有一项在2019年购入的投资性房地产增值250万元，该投资性房地产预计剩余使用寿命为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。除上述资产的增值外，其他可辨认资产和负债的账面价值等于公允价值。
甲公司、乙公司及丙公司对于投资性房地产的会计处理均一贯采用成本模式进行后续计量。2020年6月30日，丙公司无形资产、递延所得税资产和递延所得税负债的账面价值均为零。
丙公司2020年1月至6月实现净利润1 500万元，除此之外，丙公司净资产无其他变动。
（3）2021年10月1日，甲公司宣布实施股权激励方案，并与员工沟通达成一致，对甲公司集团范围内的管理层授予甲公司的股票期权。该激励方案要求被授予的管理人员自授予日起在甲公司集团范围内服务满3年，且甲公司2021年度、2022年度和2023年度合并财务报表中归属于母公司的净利润累计增长达到2020年度的30%，则可于服务期满时以每股5元的价格认购甲公司增发的股票。被授予的管理人员在集团范围内的公司之间调动工作不影响其符合行权条件。2021年10月1日，期权的公允价值为每份4元，甲公司有10名管理人员获得期权，每人5万份，丙公司有6名管理人员获得期权，每人5万份。
2021年度，甲公司合并财务报表中归属于母公司的净利润为3 500万元，相比2020年度增长了15%，预计未来能够达到行权所需的业绩条件。2021年10月至12月，甲公司和丙公司均无管理人员离职。甲公司预计剩余等待期内会有1名管理人员离职，丙公司预计剩余等待期内不会有管理人员离职。
2021年10月1日，甲公司股票的市价为每股8元；2021年12月31日，甲公司股票的市价为每股10元。甲公司2021年度发行在外的加权平均普通股股数为50 000万股。
（4）2022年4月1日，甲公司有1名管理人员调动到丙公司，继续保留相关期权。2022年度预计的业绩达标及离职情况不变。
（5）
出于集团管理人员集中化管理的目的，丙公司的管理人员拟搬到甲公司的办公楼工作，为此，甲公司将其自用的办公楼的其中三层出租给丙公司。2022年7月1日，双方签订了1年期的租赁合同，前2个月免租金，之后每月租金为100万元，丙公司当日（租赁期开始日）通过银行转账一次性支付了该合同约定的租金。甲公司为丙公司提供租赁激励 250 万元，当日通过银行转账支付给丙公司。丙公司预计花费500万元对该楼层进行内部装修，预计装修资产的使用寿命为5年，该装修资产对于丙公司而言影响重大。甲公司预计，如果合同到期后丙公司愿意续租，双方会根据市场租金进行友好协商。如达成续租则仍于每年7月1日支付未来12个月的租金，不再给予免租等额外优惠。集团管理人员集中化管理的安排在未来5年内预计不会改变。丙公司的增量借款年利率为5%，（P/A，5%，4）=3.546 0，（P/A，5%，5）=4.329 5。
其他资料：（1）甲公司和丙公司均按实现净利润的10%计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积。（2）丙公司的各项资产和负债构成业务。（3）甲公司2020年6月30日的资本公积（股本溢价）账面余额为8 000万元。（4）本题涉及的所有公司适用的企业所得税税率均为25%，除资料（1）和资料（2）需要考虑企业所得税的影响外，本题不考虑相关税费及其他因素。
①乙公司与长期股权投资相关的会计分录如下：
借：长期股权投资40 000
管理费用150
贷：银行存款40 150
②商誉=40 000-[55 000-（55 000-50 000）×25%]×60%=7 750（万元）。
①丙公司可辨认净资产公允价值自被购买日开始持续计算至2020年6月30日的金额=[55 000-（55 000-50 000）×25%+2 000+1 500-5 000÷10×1.50×（1-25%）]=56 687.50（万元）。
甲公司取得丙公司控制权时长期股权投资的初始确认金额=56 687.50×60%+7 750=41 762.50（万元）。
②相关会计分录如下：
借：长期股权投资41 762.50
资本公积3 237.50
贷：银行存款45 000
①甲公司收购丙公司股权后，在甲公司2020年6月30日合并资产负债表中的相关项目金额如下：
无形资产=5 000-5 000÷10×1.50=4 250（万元）。
递延所得税负债=5 000×25%-5 000÷10×1.50×25%=1 062.50（万元）。
少数股东权益=[55 000-（55 000-50 000）×25%+2 000+1 500-5 000÷10×1.50×（1-25%）]×40%=22 675（万元）。
②甲公司2020年1月至6月合并利润表中应包含丙公司2020年1月至6月的净利润，金额=1 500-5 000÷10×0.50×（1-25%）=1 312.50（万元）。
①甲公司2021年度个别财务报表中应确认的股份支付费用=4×5×（10-1）×3÷（3×12）=15（万元），甲公司2022年度个别财务报表中应确认的股份支付费用=4×5×（10-1-1）×（3+12）÷（3×12）+4×5×1×（3+3）÷（3×12）-15=55（万元）。
②丙公司2021年度个别财务报表中应确认的股份支付费用=4×5×6×3÷（3×12）=10（万元），丙公司2022年度个别财务报表中应确认的股份支付费用=4×5×6×（3+12）÷（3×12）+4×5×1×9÷（3×12）-10=45（万元）。
③丙公司2021年相关会计分录如下：
借：管理费用10
贷：资本公积——其他资本公积10
①甲公司合并财务报表2021年度的基本每股收益=3 500÷50 000=0.07（元/股）。
②股票期权对每股收益不具有稀释性。
理由：假定可行权日为2021年12月31日，2021年度甲公司合并财务报表中归属于母公司的净利润为3 500万元，相比2020年度增长了15%，未达到2020年度的30%，即不满足业绩条件，无须考虑相关期权的稀释性影响。
①丙公司确认的租赁期为5年。
②丙公司相关会计分录如下：
借：使用权资产（100×10+1 200×3.546 0）5 255.20
租赁负债——未确认融资费用（5 800-5 255.2）544.80
贷：租赁负债——租赁付款额4 800
银行存款1 000
借：银行存款250
贷：使用权资产250
