题目
[单选题]甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2023年1月1日,甲公司将使用的办公楼第3层经营出租。租赁期为5年,年租金为35万元,每年年末支付。该楼层能够独立计量和对外出售,账面原价为1 000万元,采用年限平均法计提折旧,至租赁期开始日已计提折旧200万元,尚可使用年限为40年。租赁期开始日,该楼层的公允价值为850万元,2023年12月31日,该楼层的公允价值为835万元。不考虑相关税费等其他因素,该项业务对甲公司2023年利润的影响金额为(  )万元。
  • A.70
  • B.

    50

  • C.

    15

  • D.

    20

答案解析
答案: D
答案解析:

2023年1月1日,该房地产的账面价值=1 000-200=800(万元),公允价值为850万元,账面价值小于公允价值的差额(50万元)计入其他综合收益,不影响当期利润;当年租金35万元,计入其他业务收入,增加当期利润;投资性房地产公允价值变动-15(835-850)万元计入公允价值变动损益,减少当期利润。该项业务对甲公司2023年利润的影响金额=35-15=20(万元),选项D当选。相关会计分录如下:

借:投资性房地产——成本850

  累计折旧200

 贷:固定资产1 000

   其他综合收益50

借:银行存款等35

 贷:其他业务收入35

借:公允价值变动损益(850-835)15

 贷:投资性房地产——公允价值变动15

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本题来源:注会《会计》真题(一)
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拓展练习
第1题
[单选题]

2023年11月30日,甲公司与乙公司签订股权转让协议,约定向乙公司转让其全资子公司丙公司的75%股权,交割时间为2024年3月16日。协议签订日,甲公司对丙公司长期股权投资的账面价值为2 000万元,甲公司合并财务报表中丙公司的资产总额为6 600万元,负债总额为3 000万元。股权转让后,甲公司能够对丙公司施加重大影响。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司2023年度财务报表相关项目列报金额的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    合并财务报表中持有待售资产的金额为3 600万元

  • B.

    个别财务报表中持有待售资产的金额为1 500万元

  • C.

    合并财务报表中持有待售负债的金额为3 000万元

  • D.

    个别财务报表中长期股权投资的金额为3 600万元

答案解析
答案: C
答案解析:

甲公司出售丙公司股权后,丧失对丙公司的控制权。在甲公司个别财务报表中,将对丙公司投资整体划分为持有待售类别,即个别财务报表中持有待售资产的金额为2 000万元,选项B、D不当选。在甲公司合并财务报表中,将丙公司所有资产和负债划分为持有待售类别,即合并财务报表中持有待售资产的金额为6 600万元,持有待售负债的金额为3 000万元,选项A不当选,选项C当选。

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第2题
[单选题]下列各项有关注册会计师职业行为的表述中,符合中国注册会计师职业道德守则的是(  )。
  • A.

    为做到勤勉尽责,任何场合均可对客户所采取的会计处理提出质疑

  • B.

    在面临压力时坚持自己的立场,但对会计师事务所或注册会计师个人造成潜在的不利后果的除外

  • C.

    在对客户所采取的立场提出质疑时保持正直、诚实守信

  • D.

    执行审计业务时,无论形式上是否保持独立性,关键应从实质上保持独立性

答案解析
答案: C
答案解析:

注册会计师在面临压力时坚持自己的立场,或在适当时质疑他人,即使这样做会对会计师事务所或注册会计师个人造成潜在的不利后果,选项A、B不当选。注册会计师应当遵循独立性原则,从实质上和形式上保持独立性,不得因任何利害关系影响其客观公正,选项D不当选。

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第3题
[单选题]

不考虑其他因素,下列各项事项或交易中,应确认为合同履约成本的是(  )。

  • A.

    通过电商平台自主销售商品并按销售额的5%交给电商平台的使用费

  • B.

    对出售商品计提的质保金30万元

  • C.销售商品按签订合同金额的百分比支付给销售人员销售佣金50万元
  • D.

    对已签订合同的新产品履约而制作新的生产模具制造费20万元

答案解析
答案: D
答案解析:

通过电商平台自主销售商品并按销售额的5%交给电商平台的使用费应计入销售费用,选项A不当选。对出售商品计提的质保金30万元应计入主营业务成本,选项B不当选。销售商品按签订合同金额的百分比支付给销售人员销售佣金50万元属于为取得合同而发生的增量成本,应计入合同取得成本,选项C不当选。

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第4题
[单选题]

下列关于企业收到政府补助的会计处理中,表述正确的是(  )。

  • A.

    财政将贴息资金直接拨付给受益企业,企业先按照同类贷款市场利率向银行支付利息,企业应当将收到的贴息资金冲减借款费用

  • B.

    出口货物取得的收入免征增值税的同时,对退付出口货物前道环节发生的进项税额,应计入其他收益

  • C.

    企业取得针对综合性项目的政府补助难以区分的,应将政府补助整体归类为与资产相关的政府补助

  • D.

    企业收到与收益相关的政府补助,采用总额法核算的,计入其他业务收入

答案解析
答案: A
答案解析:

增值税出口退税实际上是政府退回企业事先垫付的进项税,不属于政府补助,不计入其他收益,选项B不当选。企业取得针对综合性项目的政府补助难以区分的,应将政府补助整体归类为与收益相关的政府补助,选项C不当选。企业收到与收益相关的政府补助,采用总额法核算的,应当计入其他收益或营业外收入,选项D不当选。

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第5题
[不定项选择题]

下列交易或事项中,属于非货币性资产交换的有(  )。

  • A.

    以存货向股东进行利润分配

  • B.

    以固定资产换取存货

  • C.

    以旧厂房和土地使用权换取政府提供的新土地使用权

  • D.

    以应收票据背书转让换取原材料

答案解析
答案: B,C
答案解析:

企业以存货向股东进行利润分配属于向股东或所有者进行权益性分配,选项A不当选。企业以固定资产换取存货,属于非货币性资产交换,选项B当选。以旧厂房和土地使用权换取政府提供的新土地使用权,属于非货币性资产交换,选项C当选。应收票据为货币性资产,以应收票据背书转让换取原材料不属于非货币性资产交换,选项D不当选。

 

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