某房地产开发公司2022年~2023年开发一栋写字楼，经营情况如下：
（1）2022年10月通过政府拍卖受让一项土地使用权，支付土地出让金7 000万元，取得合法票据。按照4%税率计算缴纳契税280万元，并取得完税凭证。2023年1月准备开工建设，因客观原因土地容积率被调低，财政部门通知可以退还土地出让金1 000万元。
（2）2023年11月写字楼开发竣工，12月底售罄取得收入27 000万元。
（3）该项写字楼开发成本共计8 000万元，财务费用1 100万元（与转让房地产相关并从金融机构取得贷款证明的利息支出200万元），管理费用600万元，销售费用700万元。
（4）开发全过程中，“税金及附加”科目的借方发生额为180万元。
（其他相关资料：上述金额均不含增值税；计算土地增值税时，利息支出符合条件允许据实扣除，其他开发费用扣除比例为5%，计算土地增值税时允许扣除的税金为150万元。）
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
可以退还相应的契税。
应提交的资料：纳税人身份证件、完税凭证复印件、补充合同（协议）和退款凭证。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构贷款证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
取得土地使用权支付的金额＝7 000＋（280－1 000×4%）－1 000＝6 240（万元）
开发成本＝8 000（万元）
开发费用＝200＋（6 240＋8 000）×5%＝912（万元）
转让环节税金＝150（万元）
加计扣除的金额＝（6 240＋8 000）×20%＝2 848（万元）
可扣除项目的合计金额＝6 240＋8 000＋912＋150＋2 848＝18 150（万元）
增值额＝27 000－18 150＝8 850（万元）
增值率＝8 850÷18 150×100%＝48.76%
应缴纳土地增值税＝8 850×30%＝2 655（万元）
