一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
销项税额＝48÷（1＋9%）×9%＝3.96（万元）。
选项A，纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税；
选项C，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2025年1月发生如下业务：
（1）销售2020年6月开工建设的住宅项目，取得含税收入50000万元，已销售项目对应的从政府部门取得土地时支付土地价款为8000万元。
（2）出租一栋2015年购入的写字楼，合同约定租期为5年，2025年1月为免租期。每月含税租金250万元，按季度收取租金。本月收到2025年2～4月租金，开具增值税专用发票，含税金额750万元。该业务适用简易计税方法。
（3）向乙建筑公司支付新项目工程价款，取得增值税专用发票，注明金额1000万元，税额90万元。
（4）1月1日购进一辆货车用于日常经营，支付含税价款39.55万元，并取得机动车销售统一发票。
（5）1月取得与货车有关的收费公路通行费电子普通发票，税额0.3万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税的，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
业务（1）当月增值税销项税额＝（50000－8000）÷（1＋9%）×9%＝3467.89（万元）。
（1）纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天；
（2）纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务；
（3）不动产经营租赁适用简易计税办法的，适用征收率为5%；
（4）业务（2）应纳增值税＝750÷（1＋5%）×5%＝35.71（万元）。
当月可抵扣增值税进项税额＝90＋39.55÷（1＋13%）×13%＋0.3＝94.85（万元）。
当月应纳增值税＝3467.89－94.85＋35.71＝3408.75（万元）。
