题目
[单选题]某小型微利商贸企业自建仓库于2023年3月竣工并投入使用。仓库原值600万元(包括与之相连的地下储藏室100万元)假定当地计算房产余值的扣除比例为20%,有商业用途的地下建筑计税原值为房产原值的80%。该企业适用“六税两费”减半政策,2023年该企业缴纳房产税为(  )万元。
  • A.2.16
  • B.2.09
  • C.2.3
  • D.2.4
答案解析
答案: A
答案解析:对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋视为一个整体,按照地上房屋建筑有关规定计算征收房产税。2023年该企业缴纳房产税=600×(1-20%)×1.2%×9÷12×50%=2.16(万元)。
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本题来源:2024年税务师《税法(Ⅱ)》真题(考生回忆版)
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拓展练习
第1题
[单选题]下列土地,免征城镇土地使用税的是(  )。
  • A.

    水产养殖户的办公用地

  • B.

    农产品加工企业的办公用地

  • C.

    危险品仓库的库区用地

  • D.

    城市公交站场用地

答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B,直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,是指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内;选项C,对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地,可由各省、自治区、直辖市税务局确定,暂免征收城镇土地使用税;对仓库库区、厂房本身用地,应依法征收城镇土地使用税。


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第2题
[不定项选择题]个人出租位于城区住房的税务处理,符合相关规定的有(  )。
  • A.个人按市场价格出租住房,减按10%税率计算个人所得税
  • B.取得住房租金收入按4%的税率计征房产税
  • C.计算租赁住房的应税所得,应扣除相关税费
  • D.签订的住房租赁合同,免征印花税
  • E.自交付出租住房的当月起,计征房产税
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:选项A,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税;选项B,对个人出租住房,不区分实际用途,均按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税;选项C,在确定财产租赁的应纳税所得额时,纳税人在出租财产过程中缴纳的税费,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除;选项D,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;选项E,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。
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第3题
[单选题]漆某及配偶在工作的省会城市无自有住房。2023年2月签订的住房租赁合同约定每月租金2000元,租期为2023年3月至2024年2月,其女儿2022年6月大学毕业后,一直在备考研究生,并于2023年9月入学读研,2023年漆某专项附加扣除的最高金额是(  )元。
  • A.28000
  • B.24000
  • C.

    23000

  • D.

    39000

答案解析
答案: C
答案解析:纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元,子女接受全日制学历教育的相关支出,按每个子女每月2000元的标准定额扣除。漆某2023年可以扣除的住房租金为:1500×10=15000(元);子女教育可以扣除2000×4=8000(元),因此2023年漆某专项附加扣除的最高金额为15000+8000=23000(元)。
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第4题
[单选题]个人投资者兴办两个以上的个人独资企业,其经营所得个人所得税处理正确的是(  )。
  • A.年度汇算清缴时,先汇总各企业的经营所得计算全年应纳税额,再根据各企业经营所得占比,计算各企业应纳税额
  • B.投资者可自行选择并固定向其中一处企业所在地主管税务机构申报纳税
  • C.投资者在每个企业均可以扣除本人的6万元费用
  • D.投资者在每个企业分摊扣除本人的6万元费用
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A,投资者兴办两个或两个以上企业,并且企业性质全部是独资的,年度终了后汇算清缴时,应纳税款的计算方法为:①汇总其投资兴办的所有企业的经营所得作为应纳税所得额,以此确定适用税率,计算出全年经营所得的应纳税额;②再根据每个企业的经营所得占所有企业经营所得的比例,分别计算出每个企业的应纳税额和应补缴税额。选项B,投资者兴办两个或两个以上企业的,应分别向企业实际经营管理所在地主管税务机关预缴税款;选项C、D,投资者兴办两个或两个以上企业的,其费用扣除标准由投资者选择在其中一个企业的生产经营所得中扣除。

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第5题
[组合题]

某粮油加工企业2023年相关业务如下:

(1)1月销售食用油一批,合同约定不含增值税金额为100万元;当月委托运输企业将该批食用油运往客户,合同注明不含增值税运费1万元,不含增值税装卸费0.5万元。

(2)6月30日将年初账面原值200万元的仓库用于为其他企业存储货物,合同约定期限1年,每月收取不含增值税仓储费3万元。

(3)1月购置新建厂房一间,合同约定不含增值税金额300万元,当月交付使用,4月对厂房进行排水改造,签订施工合同,合同约定不含增值税金额30万元,当期完成改造并调增厂房账面原值。10月底将其中价值100万元的部分出租并交付给承租方,合同约定租期3年,每月不含增值税租金2万元,前2个月免租金。

(注:计算房产余值的扣除比例为20%,企业不符合"六税两费”减半优惠政策的条件,不考虑其他税费)

根据上述资料,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:

业务(1)应纳印花税=1000000×0.03%+10000×0.03%=303(元)

业务(2)应纳印花税=30000×12×0.1%=360(元)

合计应纳印花税=303+360=663(元)

[要求2]
答案解析:应纳房产税=2000000×(1-20%)×1.2%=19200(元)
[要求3]
答案解析:应纳印花税=3000000×0.05%+300000×0.03%+20000×(12×3-2)×0.1%=2270(元)
[要求4]
答案解析:应纳房产税=3000000×(1-20%)×1.2%×3÷12+(3000000+300000)×(1-20%)×1.2%×8÷12=28320(元)
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