已抵扣进项税额的不动产，发生非正常损失，或者改变用途，专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额，并从当期进项税额中扣减：
不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%＝（450÷500）×100%＝90%；
不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率＝45×90%＝40.5（万元）。
2023年11月，某消费者当年首次通过跨境电子商务交易平台购买一套零售进口高档化妆品，该套化妆品关税完税价格5700元，关税2850元，下列税务处理正确的有（ ）。
选项A、C，完税价格超过5000元单次交易限值但低于26000元年度交易限值，且订单下仅一件商品时，可以自跨境电商零售渠道进口，按照货物税率全额征收关税和进口环节增值税、消费税；选项D，增值税计税依据＝组成计税价格＝（关税完税价格＋关税）÷（1－消费税比例税率）＝（5700+2850）÷（1－15%）＝10058.82（元）。
2024年1-3月，某企业（小规模纳税人）各月取得不含税销售收入依次为7万元、9万元和24万元（含当月销售不动产取得销售收入15万元），上述业务的增值税处理方法中，正确的有（ ）。
选项A，该纳税人选择按季纳税，第一季度销售额合计40万元，超过季度销售额30万元的免税标准，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过30万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税；选项C，小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。扣除不动产后的销售额为9万元，免税，但是当月销售不动产取得销售收入15万元，应该纳税。
