选项A，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力；并非定金合同无效。

选项B，分期付款要求买受人将应付的总价款在一定期限内至少分3次向出卖人支付。

选项C，当事人通过签订意向书或者备忘录等方式，仅表达交易的意向，未约定在将来一定期限内订立合同，或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容，一方主张预约合同成立的，人民法院不予支持。

选项D，附义务的赠与合同，仍属于单务合同。

选项A，准法律行为，是指由法律直接规定民法效果的表意行为，包括意思通知（即行为人内心意愿的告知，如要约拒绝、履行催告）、观念通知（即行为人对客观事实的告知，如承诺迟到通知、债权让与通知）和情感表示（即行为人感情的表达，如被继承人对继承人的宽恕）。

选项B，法律行为，是指以意思表示为核心要素，旨在按照行为人意思表示的内容发生相应民法效果的表意行为，如订立合同、立遗嘱。

选项C、D，非表意行为，即事实行为，是指无须表示内心意思即依法发生民法效果的行为，如建造房屋、创作作品、拾得遗失物、先占、无因管理、侵权行为等。

选项A，根据债的双方主体人数，可以将债分为单数主体之债和复数主体之债。

选项B，不真正连带债务的发生是因不同法律关系的偶然竞合所致，并非法律所规定，各债务人之间亦不可能存在约定。

选项C，因种类物可以相互替代故种类物之债通常不发生给付不能，除非该种类物全部灭失。

选项D，金钱债务均可以直接强制履行；非金钱债务也可以直接强制履行，但下列情形除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（3）债权人在合理期限内未请求履行。

选项A，行政裁决的对象是特定的民事纠纷。行政处罚属于行政纠纷。

选项B，行政给付，是指行政主体对公民在年老、疾病或丧失劳动能力或其他特殊情况下，依照法律、法规规定，赋予其一定的物质利益或与物质有关的权益的具体行政行为。

选项C，对国有土地上房屋进行征收属于行政征收。