题目
[单选题]李某2023年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经营一家小卖店，因管理经营不善，造成亏损3万元。从2023年6月26号开始改为居住。另一处用于居住的住房原值30万元，从2023年7月1日出租给王某用于居住，按市场价格每月收取不含增值税租金1100元，当地政府规定计算房产余值扣除比例为10％，2023年李某应该缴纳的房产税为（ ）元。（不考虑“六税两费”优惠政策）答案解析
答案：
A
答案解析：选项A，个人拥有的非营业用房免征房产税。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％征收房产税。应缴纳的房产税＝1200000×（1－10％）×1.2％×6÷12＋1100×6×4％＝6744（元）。
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本题来源：2024年税务师《税法ll》第二次万人模考
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拓展练习
第1题
[单选题]关于金融企业同期同类贷款利率确定的规定，下列表述错误的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：“同期同类贷款利率”是指在贷款期限、贷款金额、贷款担保及企业信誉等条件基本相同时，金融企业提供贷款的利率。可以是金融企业公布的同期同类平均利率，也可以是金融企业对某些企业提供的实际贷款利率。
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第2题
[单选题]A运输公司2023年拥有载货汽车10辆，每辆整备质量为10吨；客货两用车5辆，每辆整备质量为5吨；小客车10辆，符合规定标准的纯电动商用车2辆。当地规定载货汽车每吨年税额80元，小客车每辆年税额600元。下列关于A公司车船税征免的说法中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：选项A，载货汽车应缴纳车船税金额＝10×80×10＝8000（元）；选项B，客货两用车应缴纳车船税金额＝5×80×5＝2000（元）；小客车应缴纳车船税金额＝10×600＝6000（元）；选项D，符合规定标准的纯电动商用车免征车船税。
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第3题
[单选题]纳税人按照纳税地点所在的省、自治区、直辖市（ ）确定的具体适用税额缴纳车船税。答案解析
答案：
B
答案解析：选项B，纳税人按照纳税地点所在的省、自治区、直辖市人民政府确定的具体适用税额缴纳车船税。
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第4题
[不定项选择题]下列关于促进科技成果转化取得股权奖励的个人所得税政策，表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：
在获奖人按股份、出资比例获得分红时，对其所得应按利息、股息、红利所得应税项目征收个人所得税。
收入类型 | 取得人员 | 政策 |
股权奖励 | 科研机构、高等学校的科技人员 | （1）取得时：不征税 （2）转让时：财产转让所得 （3）持有期间分红：利息、股息、红利所得 |
高新技术企业的技术人员 | 按“工资、薪金所得”征税，可在5年内分期缴纳 | |
现金奖励 | 非营利性研究开发机构和高等学校的科技人员 | 减按50％计入当月“工资、薪金所得” |
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第5题
[不定项选择题]下列关于契税征收管理的说法，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项A，契税应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。对于特殊情形，自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。
选项D，纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。
选项E，契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
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