题目
[单选题]乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2022年1月1日至2023年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2022年6月1日至2023年5月31日。根据《民法典》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：（1）选项A，甲是出租人、乙为承租人，丙为次承租人，甲和丙之间没有合同关系，因此，甲无权直接向丙收取租金。（2）选项C，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。据此，如果承租人擅自转租，出租人有权解除的是其与承租人之间的租赁合同，而不是承租人与第三人之间的转租合同，更何况本题中，承租人乙转租房屋已经出租人甲同意。（3）选项B、D，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
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本题来源：2024年税务师《涉税服务相关法律》第二次万人模考
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拓展练习
第1题
[单选题]下列人员中，属于职工基本养老保险适用对象的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：基本养老保险的适用对象包括：（1）各类企业及其职工（选项D）。（2）事业单位及其工作人员。（3）灵活就业人员。（4）中国境内就业的外国人。选项A、B，公务员和参照公务员法管理的工作人员不适用职工基本养老保险，而适用公务员和参公管理工作人员养老保险。选项C，城镇非从业居民可以参加城镇居民社会养老保险，但不能参加职工基本养老保险。
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第2题
[单选题]根据行政法理论，下列关于行政征收的说法中正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：（1）选项B，行政征收的实质在于行政主体以强制方式无偿取得行政相对人财产所有权。（2）选项C，行政征收的实施必须以行政相对人负有行政法上的缴纳义务、财产使用或者国家、社会公共利益的特定需要为前提。
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第3题
[不定项选择题]根据《民法典》，下列关于宣告死亡的条件和法律后果的说法中不正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D,E
答案解析：（1）选项A，自然人因意外下落不明，被有关机关证明不可能生还的，申请宣告死亡不受时间的限制。（2）选项C，被宣告死亡的人，法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡日期，因意外事件下落不明被宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡日期。（3）选项D，被申请人的债权人、债务人、合伙人不能认定为利害关系人，但是不申请宣告死亡不能保护其合法权益的除外。（4）选项E，自然人被宣告死亡但并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。
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第4题
[不定项选择题]根据《民法典》相关规定。下列有关地役权的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：（1）选项A、D，地役权，是用益物权、他物权。（2）选项E，地役权是需役地所有人或使用人享有的权利。（3）选项B、C，地役权自书面地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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第5题
[不定项选择题]晨曦公司向伟东公司出售并交付其生产的残疾人轮椅20台，伟东公司未付款。因欠北海公司债务，晨曦公司以协议形式将其对伟东公司的债权转让给北海公司抵债，并通知了伟东公司。下列关于该债权转让事项的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,E
答案解析：根据规定，第三人与债权人达成一致时，债权让与协议生效；通知债务人后，该转让对债务人发生效力。因此，债权让与生效与债权让与对债务人发生效力是两个不同的问题，二者并不同步。本题中，债权让与生效并通知债务人后，北海公司即成为伟东公司的债权人，有权向伟东公司主张债权。
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