拓展练习
第1题
[判断题]

债务人以固定资产清偿债务,固定资产账面价值与债务账面价值之间的差额应计入资产处置损益。(    )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:

债务人以单项其他非金融资产(如固定资产)清偿债务的,应将所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额,统一计入其他收益。本题表述错误。

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第2题
[判断题]已划分为持有待售的行政管理用办公楼,在持有期间应继续计提折旧。(    )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:对于已划分为持有待售的非流动资产,不应计提折旧或摊销,本题表述错误。
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第4题
[单选题]下列各项交易或事项中,应计入公允价值变动损益的是(    )。
  • A.房地产开发企业持有的商品房,期末公允价值小于账面价值的差额
  • B.将经营出租的以公允价值计量的写字楼收回自用,自用当天公允价值小于账面价值的差额
  • C.出售自用的写字楼,售价和账面价值的差额
  • D.

    将自用的土地使用权改为经营出租并以公允价值计量,出租当天公允价值大于账面价值的差额

答案解析
答案: B
答案解析:

房地产开发企业持有的商品房属于存货,存货期末公允价值小于账面价值,可能会发生减值,若减值,减值金额应计入资产减值损失,选项A不当选;将经营出租的以公允价值计量的写字楼收回自用,自用当天公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,选项B当选;出售自用的写字楼,售价和账面价值的差额计入资产处置损益,选项C不当选;将自用的土地使用权改为经营出租并以公允价值计量,出租当天公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,选项D不当选。

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第5题
[不定项选择题]2023年4月1日,甲公司为建造一栋办公楼从银行借入一笔专门借款6000万元,借款期限为2年,合同年利率与实际年利率均为5%。2023年4月1日,甲公司开工建造办公楼,并于当日支付首期工程款5000万元。2023年6月1日,甲公司支付工程款1000万元。2023年7月1日,由于非正常原因导致建造工程停工,于2023年12月1日恢复施工,至年末尚未完工。甲公司将专门借款中尚未动用的部分用于固定收益债券短期投资,该短期投资月收益率为0.1%。不考虑其他因素,下列关于甲公司2023年与该专门借款相关的会计处理中,正确的有(    ) 。
  • A.确认资本化金额98万元
  • B.确认投资收益2万元
  • C.确认财务费用125万元
  • D.确认资本化期间为4个月
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:甲公司开始资本化的时点为2023年4月1日,其中非正常原因导致2023年7月1日至2023年12月1日停工时间共计5个月(已连续超过3个月),应暂停资本化,故甲公司2023年借款费用应确认的费用化期间为5个月,资本化期间为4个月,选项D当选;资本化期间专门借款闲置资金产生的收益,应冲减在建工程等相关资产成本,不计入投资收益,选项B不当选;2023年借款费用资本化金额=6000×5%×4/12-1000×0.1%×2=100-2=98(万元),选项A当选;2023年费用化金额=6000×5%×5/12=125(万元),应计入财务费用,选项C当选。
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