题目
[不定项选择题]下列有关投资性房地产的表述中，正确的有( ) 。答案解析
答案：
B,C
答案解析：已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式，选项A不当选；以成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产的，应按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益，选项D不当选。
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本题来源：2024年中级《中级会计实务》真题二（考生回忆版）
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]企业发生的下列各项交易或事项中，影响营业利润的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：选项A计入资产处置损益，影响营业利润，当选；选项B计入管理费用，影响营业利润，当选；选项C、D计入营业外支出，不影响营业利润，不当选。
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第2题
[判断题]债务人以固定资产清偿债务，固定资产账面价值与债务账面价值之间的差额应计入资产处置损益。( )
答案解析
答案：
B
答案解析：
债务人以单项其他非金融资产（如固定资产）清偿债务的，应将所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额，统一计入其他收益。本题表述错误。
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第4题
[单选题]下列各项关于专设销售机构人员的职工薪酬，表述正确的是( )。答案解析
答案：
A
答案解析：内退期间支付的工资无需区分受益对象，应一次性计入管理费用，选项B不当选；以自产产品作为福利发放给销售人员的，应以产品的公允价值为基础计入销售费用，选项C不当选；以销售人员的工资为基础计提的失业保险费，应在职工为其提供服务的会计期间确认为销售费用，选项D不当选。
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第5题
[判断题]事业单位无权参与被投资单位的财务和经营政策决策的，长期股权投资应当采用成本法进行核算。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：事业单位无权决定被投资单位的财务和经营政策或无权参与被投资单位的财务和经营政策决策的，长期股权投资应当采用成本法进行核算。本题表述正确。
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