房地产开发企业持有的商品房属于存货，存货期末公允价值小于账面价值，可能会发生减值，若减值，减值金额应计入资产减值损失，选项A不当选；将经营出租的以公允价值计量的写字楼收回自用，自用当天公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项B当选；出售自用的写字楼，售价和账面价值的差额计入资产处置损益，选项C不当选；将自用的土地使用权改为经营出租并以公允价值计量，出租当天公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，选项D不当选。
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，2023年至2024年发生的交易或事项如下:
资料一：2023年10月1日，甲公司与乙公司签订了不可撤销合同，约定向乙公司销售40件W产品（属于应税消费品的非黄金饰品），每件不含增值税的售价为19.5万元，双方约定在2024年1月20日交货。已知W产品由A和B两种原材料加工而成。
资料二：2023年10月15日，甲公司以一台生产用设备交换丙公司的A材料。该生产设备的原价为480万元，累计计提折旧160万元，未发生减值，其公允价值为300万元（等于计税价格）。丙公司为增值税一般纳税人，其A材料的账面价值为310万元，公允价值为300万元（等于计税价格）。该项交换具有商业实质。
资料三：2023年11月25日，甲公司委托丁公司加工30件W产品，将取得的300万元A材料和210万元B材料发往丁公司。2023年12月31日，甲公司收回加工完成的30件W产品，并以银行存款支付加工费60万元（不含税）、增值税进项税额为7.8万元，支付消费税30万元。当日，甲公司尚未取得剩余10件W产品的A材料和B材料。预计未生产的10件W产品单位成本与已生产的单位成本相同。
资料四：2024年1月10日，甲公司将剩余10件W产品的A材料和B材料发往丁公司，2024年1月20日，甲公司收回加工完成的10件W产品，并于当日将40件W产品交付给乙公司。
其他资料：不考虑其他税费及相关因素。
2023年10月15日，甲公司与丙公司发生非货币性资产交换：
借：固定资产清理320
累计折旧160
贷：固定资产 480
借：原材料——A材料 300
应交税费——应交增值税（进项税额） （300×13%）39
资产处置损益 20
贷：固定资产清理 320
应交税费——应交增值税（销项税额） 39
2023年11月25日，甲公司发出A材料和B材料：
借：委托加工物资 510
贷：原材料——A材料 300
——B材料 210
2023年12月31日，甲公司支付加工费、消费税：
借：委托加工物资（60+30）90
应交税费——应交增值税（进项税额）7.8
贷：银行存款 97.8
收回加工产品：
借：库存商品 600
贷：委托加工物资 （510+90）600
判断：甲公司与乙公司签订的合同属于亏损合同。理由：甲公司加工完成30件产品的单位成本=600÷30=20（万元），合同约定的单位售价19.5万元低于单位成本20万元，发生亏损。
2023年12月31日，确认亏损：
有标的资产部分：
借：资产减值损失（ 600－19.5×30）15
贷：存货跌价准备 15
无标的资产部分：
借：主营业务成本[（20－19.5）×10] 5
贷：预计负债 5
2024年1月20日，收回加工产品后应冲销原确认的预计负债：
借：预计负债 5
贷：库存商品 5
甲公司存货计价方法的变更属于会计政策变更，应采用追溯调整法。甲公司相关会计分录如下（假设甲公司按照净利润的10%提取法定盈余公积）：
借：库存商品（375－360）15
贷：盈余公积1.5
利润分配——未分配利润 13.5
借：盈余公积0.375
利润分配——未分配利润 3.375
贷：递延所得税负债 （15×25%）3.75
综上所述，选项A、B、C当选。
