题目
[单选题]居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为10万元：将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房差价款4万元。下列说法错误的是（ ）。（假定税率为3%，所有金额均不含增值税）答案解析
答案：
D
答案解析：
本题考查契税。
①居民甲将一套住房出售给居民乙：居民乙应缴纳的契税=10×3%=0.3（万元）。
②居民甲与居民丙交换住房，并支付换房差价款：房屋所有权相互交换，双方价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。依据题干数据，居民甲应缴纳的契税=4×3%=0.12（万元）。
因此，本题正确答案为选项D。
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本题来源：第六章 第2节 土地增值税、契税和耕地占用税
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拓展练习
第1题
[单选题]下列情况中应征收契税的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
本题考查契税。
【选项A错误】以自有房屋作股权投入本人独资经营企业，免纳契税。
【选项B错误】经房屋所有人同意，使用者可以通过变更租赁合同，办理过户手续，互换房屋使用权。所互换房屋的价值相等的不征收契税。
【选项C正确】买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
【选项D错误】房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免征契税，办理免征契税手续。
因此，本题正确答案为选项C。
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第2题
[单选题]某企业占用基本农田1.2万平方米建造花园式厂房，所占耕地适用的定额税率为30元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查耕地占用税。
纳税人占用基本农田的，应当按照适用税额加按150%征收。
依据题干数据，应纳耕地占用税税额=1.2×10 000×30×150%÷10 000=54（万元）
因此，本题正确答案为选项B。
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第3题
[单选题]下列关于耕地占用税的征收管理，说法错误的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
本题考查耕地占用税。
【选项D错误】纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内申报缴纳耕地占用税。
因此，本题正确答案为选项D。
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第4题
[单选题]纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。答案解析
答案：
B
答案解析：
本题考查土地增值税。
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
因此，本题正确答案为选项B。
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第5题
[不定项选择题]下列属于纳税人房地产开发项目实际发生的成本的是（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
本题考查土地增值税。
开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费【选项B】、建筑安装工程费【选项C】、基础设施费【选项A】、公共配套设施费【选项D】、开发间接费用。
因此，本题正确答案为选项ABCD。
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