题目
[单选题]下列房产中,不征收房产税的是(    )。
  • A.与地上房屋相连的地下建筑
  • B.房地产开发企业办的托儿所自用的房产
  • C.

    房地产开发企业开发在出售前的商品房

  • D.房地产开发企业开发在出售前已出租的商品房
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查房产税。

房地产开发企业开发的商品房在出售前,不征收房产税。

【选项A错误】凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,应当依照有关规定征收房产税。

【选项B错误】企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免征房产税。

【选项D错误】对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

因此,本题正确答案为选项C。

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本题来源:第六章 第1节 房产税和城镇土地使用税
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第1题
[单选题]我国现行的房产税实行(    )。
  • A.累计税率
  • B.比例税率
  • C.差额税率
  • D.定额税率
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查房产税。

我国现行房产税采用比例税率。依据房产计税余值计税的,税率为1.2%。依据房产租金收入计税的,税率12%。

因此,本题正确答案为选项B。

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第2题
[单选题]经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的(    )。
  • A.20%
  • B.

    30%

  • C.

    40%

  • D.

    60%

答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%。

因此,本题正确答案为选项B。

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第3题
[单选题]下列关于城镇土地使用税的减免税优惠的说法,正确的是(    )。
  • A.对企业厂区以内的绿化用地,应照章征收城镇土地使用税
  • B.

    对机场场内外通信导航设施用地,应照章征收城镇土地使用税

  • C.对机场道路场内道路用地免征城镇土地使用税
  • D.对机场绿化用地免征城镇土地使用税
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

【选项B错误】机场飞行区用地,场内外通行导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地,免征城镇土地使用税。

【选项C错误】机场道路,区分为场内、场外道路。场外道路用地免征城镇土地使用税;场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税。

【选项D错误】机场工作区(包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场)用地、生活区用地、绿化用地, 均须依照规定征收城镇土地使用税。

因此,本题正确答案为选项A。

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第4题
[不定项选择题]从价计征房产税时,应当计入房产原值的是(    )。
  • A.

    为取得土地使用权支付的价款

  • B.开发室外游泳池的成本费用
  • C.房产出租的租金
  • D.

    中央空调的价款

  • E.

    开发土地发生的成本费用

答案解析
答案: A,D,E
答案解析:

本题考查房产税。

无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款【选项A】、开发土地发生的成本费用【选项E】等。为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税【选项D】

【选项B错误】独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。

【选项C错误】房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。计征房产税的租金收入不含增值税。

因此,本题正确答案为选项ADE。

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第5题
[单选题]下列关于城镇土地使用税的征收管理 ,说法正确的是(    )。
  • A.

    新征用的非耕地,自批准征用当月起缴纳土地使用税

  • B.

    新征用的非耕地,自批准征用之日起满年时缴纳土地使用税

  • C.

    新征用的耕地,自批准征用之次月时开始缴纳城镇土地使用税

  • D.

    新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。

因此,本题正确答案为选项D。

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