题目
[单选题]对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间(    )。
  • A.

    由承租方按照不含税的租金收入缴纳房产税

  • B.

    由承租方按照房产原值缴纳房产税

  • C.

    由产权所有人按照不含税的租金收入缴纳房产税

  • D.

    由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

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本题来源:第六章 第1节 房产税和城镇土地使用税
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拓展练习
第1题
[单选题]村民丁某在村里有两套房屋,将其中一间用作经营用,按照税法的规定,丁某可(    )。
  • A.不缴纳房产税
  • B.经营用地缴纳房产税
  • C.暂免房产税
  • D.减半缴纳房产税
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

《房产暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。因为地点在农村,因此无论自用还是经营用均不缴纳房产税。

因此,本题正确答案为选项A。

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第2题
[单选题]我国现行的房产税实行(    )。
  • A.累计税率
  • B.比例税率
  • C.差额税率
  • D.定额税率
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查房产税。

我国现行房产税采用比例税率。依据房产计税余值计税的,税率为1.2%。依据房产租金收入计税的,税率12%。

因此,本题正确答案为选项B。

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第3题
[单选题]

吴某拥有两处房产,一处原值100万元的房产供自己及家人居住,另一处原值85万元的房产于2023年6月30日出租给他人居住,按市场价每月取得租金收入2 200元(不含增值税)。已知该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税,吴某2023年应缴纳房产税(    )元。

  • A.

    528

  • B.616
  • C.1 584
  • D.597
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

个人自有自用的非营业性房产,免征房产税。但是,对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产,应按照规定征收房产税。为促进住房租赁市场健康发展,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

依据题干数据,吴某2023年应缴纳房产税=2 200×6×4%=528(元)。

因此,本题正确答案为选项A。

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第4题
[单选题]经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的(    )。
  • A.20%
  • B.

    30%

  • C.

    40%

  • D.

    60%

答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可适当降低,但降低额不得超过规定最低税额的30%。

因此,本题正确答案为选项B。

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第5题
[单选题]下列关于城镇土地使用税的减免税优惠的说法,正确的是(    )。
  • A.对企业厂区以内的绿化用地,应照章征收城镇土地使用税
  • B.

    对机场场内外通信导航设施用地,应照章征收城镇土地使用税

  • C.对机场道路场内道路用地免征城镇土地使用税
  • D.对机场绿化用地免征城镇土地使用税
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

【选项B错误】机场飞行区用地,场内外通行导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地,免征城镇土地使用税。

【选项C错误】机场道路,区分为场内、场外道路。场外道路用地免征城镇土地使用税;场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税。

【选项D错误】机场工作区(包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场)用地、生活区用地、绿化用地, 均须依照规定征收城镇土地使用税。

因此,本题正确答案为选项A。

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