题目
[不定项选择题]下列单位和个人取得的收入中，应按4%的税率计算缴纳房产税的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：
选项C、D，对个人出租住房，不区分实际用途，均按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
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本题来源： 2024年税务师《税法ll》第一次万人模考
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拓展练习
第1题
[单选题]个人取得的下列所得中，应确定为来源于中国境内所得的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：
下列所得，不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：（1）因任职、受雇、履约等而在中国境内提供劳务取得的所得；（2）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；（3）转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得（选项D）；（4）许可各种特许权在中国境内使用而取得的所得；（5）从中国境内的公司、企业以及其他经济组织或者个人取得的利息、股息、红利所得。
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第2题
[单选题]下列各项所得，应缴纳个人所得税的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：
退休人员再任职取得的收入，在减除按税法规定的费用扣除标准后，按“工资、薪金所得”应税项目缴纳个人所得税。
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第3题
[单选题]下列关于享受符合规定的专项附加扣除的计算时间的表述中，错误的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：赡养老人，为被赡养人年满60周岁的当月至赡养义务终止的年末，选项C当选。
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第5题
[不定项选择题]下列企业或个人承受土地房屋权属，免征契税的有（ ）。
答案解析
答案：
A,C
答案解析：
选项B，翻建新房应照章征收契税；选项D，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。这里不是全资子公司，所以不免契税；选项E，个人购买保障性住房，按1%的税率计征契税。
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