题目
[单选题]孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房屋租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：根据合同法律制度的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。该房屋应为王某合法占有，选项A、B不当选；另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本题中，因孙某违约导致李某的租房合同无法实现合同目的，李某有权解除合同，并要求孙某承担赔偿责任，选项C当选；陈某与孙某之间不存在合同关系，根据合同的相对性，陈某不得要求孙某承担赔偿责任。但陈某与李某之间存在转租合同关系，陈某有权解除其与李某之间的转租合同，并要求李某承担赔偿责任，选项D不当选。
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本题来源：2024年中级会计职称《经济法》万人模考卷（三）
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拓展练习
第1题
[判断题]非公开发行公司债券的发行对象既可以是专业投资者，也可以是普通投资者。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
非公开发行的公司债券发行对象应当是专业投资者，每次发行对象不得超过200人。本题表述错误。
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第2题
[单选题]甲欲出售自己的电脑，先与乙订立了买卖合同，但未交付，后又与丙订立了买卖合同，并将电脑交给了丙。下列关于甲与乙、丙之间的买卖合同效力的表述中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：
本题考查多重买卖合同。出卖人就同一动产订立多重买卖合同，依法成立的合同，原则上自成立时生效，各买卖合同均有效。选项A当选。
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第3题
[单选题]下列关于信托关系受托人的义务，说法正确的是（ ）。
答案解析
答案：
D
答案解析：（1）选项A：受托人可以同时为受益人，但不得是同一信托的唯一受益人:当作为受益人时，依法享有受益权，但受托人不得以受托人的地位直接或间接地享有信托财产的收益（仅具有受托人身份时，不得享有收益）；（2）选项B：受托人应当自己处理信托事务，但信托文件另有规定或者有不得已事由，可以委托他人代为处理；（3）选项C：受托人应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
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第4题
[单选题]李某的健康状况不符合保险合同约定的投保条件且足以影响承保决定，其子在为其投保时，故意隐瞒该情况。保险合同生效后90天，李某因所隐瞒的疾病死亡。下列关于本案的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于解除合同前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保费；但保险合同成立之日起超过2年的，保险人不得解除合同。本题中，李某的儿子在为其投保时故意隐瞒其病史，虽然合同生效，但未过2年时效，保险人可以解除合同，并不退还保险费。选项D当选。
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第5题
[判断题]出资人以符合法定条件的非货币财产出资后，因市场变化或者其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或者公司债权人请求该出资人承担补足出资责任的，人民法院应予以支持。（ ）
答案解析
答案：
B
答案解析：
事后贬值原则上不影响尽到出资义务的认定。本题表述错误。
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