甲公司2021年、2022年销售净利润率分别为12%、15%，总资产周转率分别为7.5、6，假定产权比率保持不变，则与2021年相比甲公司2022年净资产收益率变动趋势是（　　）。

甲公司计划投资一项目，建设期为3年，经营期为8年，建设期初一次性投资220万元，经营期内每年将产生现金净流量80万元。若当期实际利率为6%，则该项投资的净现值为（　　）万元。

甲公司和乙公司为增值税一般纳税人，不动产转让适用增值税税率为 9%，2021年至2022年甲公司和乙公司发生如下业务：

（1）甲公司2021年8月21日就应收乙公司账款5 000万元与乙公司签订合同，合同约定：乙公司以在建的一栋写字楼偿还该项债务，在乙公司开具增值税专用发票，并 将写字楼的所有权转移给甲公司之后，该项债权债务结清。2021年8月31日，甲公司和乙公司完成上述债务重组。甲公司对应收乙公司账款已计提坏账准备560万元，其公允 价值为4 360万元；乙公司用于抵偿债务的在建写字楼账面余额为3 000万元，未计提减值准备，公允价值与计税价格均为4 000万元。

（2）甲公司2021年6月初从银行借入3年期、年利率为8%的一般借款3 000万元。

（3）甲公司于2021年8月31日取得写字楼的所有权之后，继续用上述借款进行建造，建造过程中发生下列支出： 

2021年9月1日支出500万元，11月1日支出300万元，2022年1月1日支出600万元，4月1日至9月30日由于工程发生安全事故暂停施工，10月1日继续施工，支出600万元。2022年12月31日，该写字楼达到预定可使用状态。 

不考虑其他因素，回答下列问题。