题目
答案解析
甲公司2022年度需要的借款额＝510/（1－15%）＝600（万元）；
该笔借款的实际利率＝[600×6%＋（800－600）×0.5%]/510＝7.25%。
拓展练习
减少“存货跌价准备”账户余额120万元，选项B正确，
转出存货账面价值＝1300－120＝1180（万元），选项D正确，
增加“投资性房地产——成本”账户金额1580万元，选项E正确，
增加“其他综合收益”账户余额400万元[1580－（1300－120）]，选项A、C错误。
甲房地产公司的会计处理如下：
借：投资性房地产——成本 1580
存货跌价准备 120
贷：开发产品 1300
其他综合收益 400
甲公司因该项债务重组确认的投资收益＝4360－（5000－560）＝－80（万元）。
乙公司因该项债务重组影响当期损益的金额＝5000－3000－4000×9%＝1640（万元）。
甲公司2022年一般借款利息总额＝3000×8%＝240（万元）；2022年一般借款资本化金额＝[（500＋300＋600）×6/12＋600×3/12]×8%＝68（万元）；2022年一般借款的利息费用化金额＝240－68＝172（万元）。
2021年8月21日取得在建工程的入账价值＝4360－4000×9%＝4000（万元）；2021年一般借款利息资本化金额＝（500×4/12＋300×2/12）×8%＝17.33（万元）；2022年12月31日写字楼达到预定可使用状态时的账面成本＝4000＋500＋300＋600＋600＋17.33＋68＝6085.33（万元）。
公司价值分析法，是在考虑市场风险基础上，以公司市场价值为标准，进行资本结构优化。公司价值等于资本的市场价值，即V＝S＋B＝
＋B＝200＋[（400－200×8%）×（1－25%）]÷12.5%＝2504（万元）。
委托方将委托加工的应税消费品收回后，用于非应税项目的，由受托方代收代缴的消费税，应借记“委托加工物资”科目，选项B正确。
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