本题来源：2023年税务师《税法（Ⅱ）》真题
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第1题
[单选题]某企业拥有两栋房产原值为100万元的仓库。2021年12月31日，将其中一栋仓库用于投资联营，约定不含税月固定收入1.8万元；同日将另一栋仓库出租给某物流公司，不含税月租金为2万元，用等值的运输服务抵付租金。当地同类仓库不含税月租金为2.2万元，则该企业2022年应缴纳的房产税是（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：应缴纳的房产税＝1.8×12×12%＋2.2×12×12%＝5.76（万元）。
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第3题
[不定项选择题]下列关于房地产企业成本核算与分配的税务处理，符合企业所得税相关规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：
选项B、E，企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。选项C，借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行分配。
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第4题
[不定项选择题]甲公司共有股本5000万股，股东为乙公司，被丙公司收购40%的股权。收购日甲公司股权的计税基础是8元/股，公允价值是10元/股，在收购对价中，丙公司以股权形式支付18000万元，以银行存款支付2000万元。不考虑其他因素，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：选项A、E，本题不符合特殊性税务处理的条件：收购企业购买的股权不低于被收购企业全部股权的50%，因此采用一般性税务处理办法；选项B，收购方取得股权的计税基础应以公允价值20000万元（5000×40%×10）为基础确定；选项C、D，乙公司应确认股权转让所得4000万元[5000×40%×（10－8）]。
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第5题
[不定项选择题]依据企业所得税相关规定，企业发生的下列手续费支出，准予一次性在税前据实扣除的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：选项A，企业已计入固定资产的手续费及佣金支出，应当通过折旧方式分期扣除，不得在发生当期直接扣除；选项B，除委托个人代理外，企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除；选项E，不得在税前扣除。
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