题目
[单选题]纳税人转让旧房不能取得评估价格,土地增值税税务处理正确的是(  )。
  • A.不能提供购房发票的,税务机关可以根据规定实行核定征收
  • B.能提供购房发票的,可按发票所载金额每年加计10%计算扣除
  • C.与转让房地产有关的税金不允许扣除
  • D.计算扣除项目时“每年”是指每满12个月计一年,超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为0.5年
答案解析
答案: A
答案解析:选项B,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。选项C,与转让房地产有关的税金允许扣除。选项D,计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计一年;超过一年,未满12个月但超过6个月的,可以视同为一年。
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本题来源:2023年税务师《税法(I)》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]

甲煤矿2023年3月销售自采与外购原煤混合的原煤取得不含税销售额180万元,其中,从坑口到车站站场的运输费用8万元、装卸费2万元(取得符合规定的发票);上月未抵减的外购原煤不含税购进金额50万元,该地区原煤资源税税率3%。甲煤矿应纳资源税(  )万元。

  • A.3.90
  • B.3.60
  • C.5.10
  • D.5.40
答案解析
答案: B
答案解析:(1)应税产品从坑口或者洗选(加工)地到车站、码头或者购买方指定地点的运输费用、建设基金以及随运销产生的装卸、仓储、港杂费用,凡取得增值税发票或者其他合法有效凭据的,准予从销售额中扣除。(2)纳税人以外购原矿与自采原矿混合为原矿销售,或者以外购选矿产品与自产选矿产品混合为选矿产品销售的,在计算应税产品销售额或者销售数量时,直接扣减外购原矿或者外购选矿产品的购进金额或者购进数量,当期不足扣减的,可结转下期扣减。(3)甲煤矿应纳资源税=(180-8-2-50)×3%=3.60(万元)。
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第2题
[单选题]

下列关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除,正确的是(  )。

  • A.拆迁补偿费不允许扣除
  • B.逾期开发土地闲置费允许分期扣除
  • C.预提费用可以扣除
  • D.扣留建筑安装施工企业的质保金,有发票可以扣除
答案解析
答案: D
答案解析:选项A,拆迁补偿费允许作为开发成本扣除;选项B,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除;选项C,房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除。
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第3题
[单选题]下列消费品属于消费税征税范围的是(  )。
  • A.不含税价格为5000元的手表
  • B.电动汽车
  • C.影视演员化妆用的卸妆油
  • D.无醇啤酒
答案解析
答案: D
答案解析:选项A,征收消费税的高档手表是指不含增值税售价每只在10000元(含)以上的手表;选项B,电动汽车以及沙滩车、雪地车、卡丁车、高尔夫车等均不属于消费税征税范围,不征收消费税;选项C,征收消费税的高档化妆品税目不含舞台、戏剧影视演员化妆用的上妆油、卸妆油、油彩;选项D,无醇啤酒比照啤酒征税。
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第4题
[不定项选择题]

符合条件的进口货物,可以以合同约定定价公式确定的结算价格为基础,确定关税完税价格,下列说法符合规定条件的有(  )

  • A.自货物申报进口之日起6个月内,能够根据合同约定的定价公式确定结算价格
  • B.保税货物内销前,买卖双方已书面约定定价公式
  • C.货物运抵中华人民共和国境内前,买卖双方可以口头约定定价公式
  • D.结算价格不能确定的,能够根据合同约定评估价格
  • E.结算价格取决于买卖双方均无法控制的客观条件和因素
答案解析
答案: A,B,E
答案解析:对同时符合下列条件的进口货物,以合同约定定价公式所确定的结算价格为基础确定完税价格:(1)在货物运抵中华人民共和国境内前或保税货物内销前,买卖双方已书面约定定价公式;(2)结算价格取决于买卖双方均无法控制的客观条件和因素;(3)自货物申报进口之日起6个月内,能够根据合同约定的定价公式确定结算价格;(4)结算价格符合《中华人民共和国海关审定进出口货物完税价格办法》中成交价格有关规定。公式定价货物进口时结算价格不能确定,以暂定价格申报的,纳税义务人应当向海关办理税款担保。
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第5题
[组合题]

某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2023年3月发生业务如下:

(1)销售自行开发的住宅项目(2020年开工建造)6000平方米,取得含税销售额12000万元,该住宅项目可供销售建筑面积为20000平方米,对应的土地出让金总额为19600万元,购进土地使用权时支付相关税费588万元,并取得符合规定的相关票据。

(2)支付建筑企业工程款价税合计3000万元,支付房地产经纪公司销售费用价税合计270万元,均取得增值税专用发票,开票方采用一般计税方法。

(3)将两年前自行开发的写字楼装修并用于创办共享工作空间,当月支付小规模纳税人装修费价税合计100万元,取得增值税专用发票注明税额2.91万元。

(4)取得共享工作空间租赁收入价税合计200万元,物业管理收入价税合计50万元。

(5)报销员工差旅费,报销票据类型及注明的价税合计金额为:餐饮普通发票0.3万元、酒店住宿增值税专用发票4万元、网约车旅客运输增值税电子普通发票0.9万元(开票方选择简易计税)、注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单15万元(含机场建设费0.75万元),以上票据均由一般纳税人开具。另有出租车发票1.5万元。

已知:企业取得上述有关票据均符合规定,需勾选的已在当月勾选抵扣进项税额。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

答案解析
[要求1]
答案解析:(1)房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税的,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%);当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款。(2)业务(1)增值税销项税额=(12000-6000÷20000×19600)÷(1+9%)×9%=505.32(万元)。
[要求2]
答案解析:可以从销项税额中抵扣进项税额合计=3000÷(1+9%)×9%+270÷(1+6%)×6%+2.91=265.90(万元)。
[要求3]
答案解析:(1)购进餐饮服务,不得抵扣进项税额。(2)购进住宿服务,取得增值税专用发票的,按照发票上注明的税额抵扣进项税额。(3)购进国内旅客运输服务,取得增值税电子普通发票的,按照发票上注明的税额抵扣进项税额;取得注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单的,可抵扣进项税额=(票价+燃油附加费)÷(1+9%)×9%;取得出租车发票,不得抵扣进项税额。(4)业务(5)可以从销项税额中抵扣的进项税额=4÷(1+6%)×6%+0.9÷(1+3%)×3%+(15-0.75)÷(1+9%)×9%=1.43(万元)。
[要求4]
答案解析:(1)业务(4)的销项税额=200÷(1+9%)×9%+50÷(1+6%)×6%=19.34(万元)。(2)当月应纳增值税=(505.32+19.34)-(265.90+1.43)=257.33(万元)。
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