题目
[不定项选择题]3月5日,甲乙签订房屋买卖合同,甲将一幢房屋出卖给乙,双方约定两周后办理房屋所有权转移登记,3月15日甲又在该房屋上为丙设立了居住权,丙对甲乙房屋买卖合同并不知情,同日,双方办理了居住权登记,丙随即搬入该房屋居住。3月20日,甲乙办理完房屋所有权转移登记后,乙即要求丙返还占有、搬出房屋,遭丙拒绝,根据《民法典》相关规定,下列关于本案事实的法理分析中,正确的有(  )。
  • A.3月15日,丙继受取得用益物权性质的居住权
  • B.3月15日,甲在案涉房屋上为丙设立居住权,构成无权处分
  • C.丙对甲乙房屋买卖合同并不知情,故可善意取得居住权
  • D.乙可基于其对房屋的所有权而请求丙返还占有、搬出房屋
  • E.3月20日,乙继受取得附有居住权负担的房屋所有权
答案解析
答案: A,E
答案解析:


选项B、C,3月15日,甲为丙在房屋上设立居住权时,并未办理权属变更登记,房屋所有权仍属于甲,甲属于有权处分,不构成善意取得。

选项D,3月15日居住权设立在先,3月20日办理房屋所有权转移登记在后,所以乙不能基于其对房屋的所有权而请求丙返还占有、搬出房屋。

选项A、E,民事权利的继受取得方式分为转移型继受取得和创设型继受取得。前者是权利原封不动地自前手转移至后手(乙继受取得房屋所有权)。后者权利前手对其权利予以权能分高的结果(丙继受取得居住权)。

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本题来源:2023年税务师《涉税服务相关法律》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]根据《民法典》的规定,下列甲乙之间的合同,效力待定的是(  )。
  • A.甲在醉酒的情况下将自己的摩托车低价卖给乙
  • B.甲将价值16万元的汽车作为生日礼物赠送给7岁的乙
  • C.甲将其一处正在出租的房产赠送给15岁的乙
  • D.甲授权16岁的丙将汽车以15万元的价格出卖给乙
答案解析
答案: D
答案解析:

选项AC属于有效的民事法律行为;

选项B属于无效的民事法律行为(7岁的乙属于无民事行为能力人);

选项D属于效力待定的民事法律行为。

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第2题
[单选题]甲是出卖货物的商家,乙谎称自己经过丙的授权,以丙的名义,和甲签订买卖合同。但是甲在签订合同的时候没有看乙的授权委托书。此时甲和乙之间签订合同的行为是(  )。
  • A.有效的民事法律行为
  • B.可撤销的民事法律行为
  • C.效力待定的民事法律行为
  • D.无效的民事法律行为
答案解析
答案: C
答案解析:

乙的行为属于无权代理,甲未尽到合理的注意义务,有重大过失,不能认定为善意,因此不构成表见代理。狭义无权代理订立的合同属于效力待定的民事法律行为。

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第3题
[单选题]下列属于直系血亲的是(  )。
  • A.爷孙关系
  • B.婆媳关系
  • C.配偶关系
  • D.兄弟姐妹
答案解析
答案: A
答案解析:

直系血亲,是指彼此之间有直接血缘关系的亲属。如父母、祖父母、外祖父母子女、孙子女、外孙子女。直系血亲除自然血亲外还包括法律拟制的直系血亲如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女、有抚养关系的继父母与继子女。

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第4题
[不定项选择题]

下列构成承诺的有(  )。

  • A.丙进入收费停车场内泊车
  • B.丁在公交站,公交车到站丁上车
  • C.丙在夜市售卖日常用品,标价8元并附二维码
  • D.甲在超市购物,将明码标价的商品放入购物车内
  • E.乙半夜入住宾馆,因饥饿打开宾馆明码标价的10元方便面充饥
答案解析
答案: A,B,E
答案解析:

选项C,属于要约。

选项D,甲将超市商品放入购物车内并不能构成承诺,而是在进行付款的时候构成承诺。

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第5题
[不定项选择题]

根据《民法典》相关规定,下列关于债权人撤销权行使的说法中,正确的有(  )

  • A.债务人无偿转让财产,影响债权人债权实现的,债权人即可请求法院撤销债务人的行为
  • B.债务人为他人提供担保,影响债权人债权的实现的,债权人即可请求法院撤销债务人的行为
  • C.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起90日内行使
  • D.债权人撤销权的行使只能通过诉讼的方式
  • E.债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人债权实现的,债权人即可请求法院撤销债务人行为
答案解析
答案: A,D
答案解析:

选项A,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

选项B、E,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

选项C,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

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