本题来源：2023年税务师《涉税服务实务》真题
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拓展练习
第1题
[单选题]房地产开发企业购买土地使用权时缴纳的契税，购入后就进行开发正确的会计处理是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：
房地产企业购入的土地使用权应缴纳的契税视开发情况而定：如果土地购入后就进行开发，则作为开发成本处理；如果土地购入后仅作为土地储备，则作为无形资产处理。
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第2题
[不定项选择题]下列属于“六税两费”减免政策的税种有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D,E
答案解析：
“六税两费”是指资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
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第3题
[单选题]下列不属于决定企业、机关事业单位应缴纳的基本养老保险金额指标的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：企业、机关事业单位作为缴费人，应缴纳基本养老保险金额取决于三个指标： 一是缴费人数（选项D），二是缴费基数（选项C），三是缴费比例（选项B），包括代扣个人缴费的比例。
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第4题
[不定项选择题]消费税及附加税费申报表中属于通用附表的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D,E
答案解析：整合后的消费税纳税申报表为1张主表和7张附表。附表中有4张为通用附表，分别为《本期准予扣除税额计算表》《本期减（免）税额明细表》《本期委托加工收回情况报告表》和《消费税附加税费计算表》。
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第5题
[简答题]酒店式公寓经营者以长（短）租形式出租，有两种运作模式：第一种是出租酒店式公寓并提供叫醒、保洁、安保等酒店配套服务，另一种是出租公寓不提供配套服务。已知酒店式公寓系增值税一般纳税人。要求：
（1）两种运作模式下，经营者出租酒店取得的收入缴纳增值税的适用税率分别是多少？
（2）酒店产权为经营者所有时，两种运作模式下应缴纳的房产税计税依据和适用税率分别是多少？
（3）酒店为经营者租入时，两种运作模式下，谁是酒店的房产税纳税人？缴纳房产税的计税依据分别是多少？
答案解析
答案解析：
（1）纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照“住宿服务”缴纳增值税，税率为6%。
出租公寓不提供配套服务，按照“不动产经营租赁服务”缴纳增值税，税率为9%。
（2）模式一属于经营者自用，房产税的计税依据为“房产余值”，税率为1.2%。
模式二属于经营者出租，房产税的计税依据为“不含增值税租金”，税率为12%。
（3）两种运作模式下，酒店的产权所有人均是纳税人，属于产权所有人将酒店出租给酒店经营者，房产税的计税依据均为向经营者收取的“不含增值税租金”。
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