无法区分属于研究阶段还是开发阶段的支出一律费用化，计入当期损益。本题表述错误。
甲公司有一栋原价3500万元的写字楼，以经营租赁方式出租给乙公司用于生产经营，甲公司将其确认为以成本模式计量的投资性房地产。由于甲公司所在地房地产市场日渐成熟，能够满足采用公允价值模式计量的条件。截止2021年1月31日，该写字楼已计提折旧400万元，已确认资产减值损失300万元，公允价值为3000万元，甲公司于当日对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。甲公司每年按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑其他因素，甲公司由于计量模式的变更影响期初留存收益的金额为（ ）万元。
变更日影响期初留存收益金额＝3000－（3500－400－300）＝200（万元），选项B当选。甲公司变更日的会计分录如下：
借：投资性房地产——成本3000
投资性房地产累计折旧400
投资性房地产减值准备300
贷：投资性房地产3500
盈余公积20
利润分配——未分配利润180
企业在将取得与资产相关的政府补助采用净额法进行会计处理时，如果先收到补助再购建长期资产，则应当将收到的补助计入递延收益。（ ）
甲公司是一家零售商，2021年1月1日，甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同，从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下：
（1）自合同签订日起，租赁期为10年。每年租金为260万元，于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款，则减少租金10万元。
（2）租赁期届满时，甲公司有权按照每年260万元续租5年。
（3）租赁期内，如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元，还需支付经营分享收入100万元。
（4）预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。
（5）甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元，已银行付讫。
（6）甲公司预计每年能够按时支付租金，且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权，并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为0。
（7）其他有关资料：
第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%。年金现值系数：（P/A，6%，15）=9.7122，（P/A，6%，14）=9.2950，（P/A，6%，10）=7.3601，（P/A，6%，9）=6.8017；复利现值系数：（P/F，6%，15）=0.4173，（P/F，6%，14）=0.4423，（P/F，6%，10）=0.5584，（P/F，6%，9）=0.5919。
第二，本题不考虑税费及其他因素，以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。
要求：
（2分，判断1分，理由1分）
判断：租赁期为15年。
理由：在租赁期开始日，甲公司（承租人）评估后认为可以合理确定将行使续租选择权，因此，租赁期确定为15年。
（1分，分录1分）
借：销售费用100
贷：银行存款100
（4分，计算2分，分录2分）
租赁负债的初始入账金额=（260-10）×（P/A，6%，15）=250×9.7122=2428.05（万元）
使用权资产的成本=40+（260-10）×（P/A，6%，15）+60×（P/F，6%，15）=2493.09（万元）
借：使用权资产2493.09
租赁负债——未确认融资费用 1321.95
贷：租赁负债——租赁付款额3750
银行存款 40
预计负债 [60×（P/F，6%，15）]25.04
（1分，计算1分）
甲公司2021年度使用权资产的折旧额=2493.09÷15=166.21（万元）
（2分，计算1分，分录1分）
甲公司2021年度租赁负债的利息费用=2428.05×6%=145.68（万元）
借：财务费用145.68
贷：租赁负债——未确认融资费用145.68
