题目
[组合题]甲公司是一家零售商,2021年1月1日,甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同,从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下:(1)自合同签订日起,租赁期为10年。每年租金为260万元,于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款,则减少租金10万元。(2)租赁期届满时,甲公司有权按照每年260万元续租5年。(3)租赁期内,如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元,还需支付经营分享收入100万元。(4)预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。(5)甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元,已银行付讫。(6)甲公司预计每年能够按时支付租金,且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权,并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为0。(7)其他有关资料:第一,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为6%。年金现值系数:(P/A,6%,15)=9.7122,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%,10)=7.3601,(P/A,6%,9)=6.8017;复利现值系数:(P/F,6%,15)=0.4173,(P/F,6%,14)=0.4423,(P/F,6%,10)=0.5584,(P/F,6%,9)=0.5919。第二,本题不考虑税费及其他因素,以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。要求:
[要求1]

判断甲公司租入商铺的租赁期,并说明理由。

[要求2]

假设2021年甲公司商品销售收入达到10000万元,编制相应会计分录

[要求3]

计算甲公司租赁负债的初始入账金额和使用权资产的成本,并编制相关会计分录。

[要求4]

计算甲公司2021年度使用权资产的折旧额。

[要求5]

计算甲公司2021年度租赁负债的利息费用,并编制相关会计分录。

答案解析
[要求1]
答案解析:

(2分,判断1分,理由1分)

判断:租赁期为15年。

理由:在租赁期开始日,甲公司(承租人)评估后认为可以合理确定将行使续租选择权,因此,租赁期确定为15年。

[要求2]
答案解析:

(1分,分录1分)

借:销售费用100

   贷:银行存款100

[要求3]
答案解析:

(4分,计算2分,分录2分)

租赁负债的初始入账金额=(260-10)×(P/A,6%,15)=250×9.7122=2428.05(万元)

使用权资产的成本=40+(260-10)×(P/A,6%,15)+60×(P/F,6%,15)=2493.09(万元)

借:使用权资产2493.09

       租赁负债——未确认融资费用 1321.95

  贷:租赁负债——租赁付款额3750

         银行存款 40

         预计负债 [60×(P/F,6%,15)]25.04

[要求4]
答案解析:

(1分,计算1分)

甲公司2021年度使用权资产的折旧额=2493.09÷15=166.21(万元)

[要求5]
答案解析:

(2分,计算1分,分录1分)

甲公司2021年度租赁负债的利息费用=2428.05×6%=145.68(万元)

借:财务费用145.68

  贷:租赁负债——未确认融资费用145.68

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本题来源:2024年中级会计职称《中级会计实务》万人模考卷(一)
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拓展练习
第1题
[单选题]2015年12月31日,甲公司涉及一项未决诉讼,预计很可能败诉,甲公司若败诉,需承担诉讼费10万元并支付赔款300万元,但基本确定可从保险公司获得60万元的补偿。不考虑其他因素,2015年12月31日,甲公司因该诉讼应确认预计负债的金额为(  )万元。
  • A.240
  • B.250
  • C.300
  • D.310
答案解析
答案: D
答案解析:

由于甲公司预计该项诉讼很可能败诉,且金额能够可靠计量,则满足预计负债确认条件,应确认预计负债的金额=10+300=310(万元),甲公司基本确定可从保险公司获得60万元的补偿,应确认为其他应收款,不得抵减预计负债,选项D当选。甲公司的会计分录如下:

借:营业外支出300

  管理费用10

 贷:预计负债310

借:其他应收款60

 贷:营业外支出60

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第3题
[不定项选择题]

2021年4月5日,某科研所根据经过批准的部门预算和用款计划,为开展某项科学研究项目,向主管财政部门申请财政授权支付用款额度30万元。5月1日,经财政部门审核后,采用财政授权支付方式下达了26万元用款额度。5月5日,该政府单位收到了代理银行转来的“授权支付到账通知书”。该政府单位5月5日的有关会计处理中,不正确的有(  )。

  • A.

    借:零余额账户用款额度26

    贷:财政拨款收入26

  • B.

    借:资金结存——零余额账户用款额度26

    贷:财政拨款预算收入26

  • C.

    借:零余额账户用款额度30

    贷:财政拨款收入30

  • D.

    借:事业支出30

    贷:财政拨款收入30

答案解析
答案: C,D
答案解析:

该政府单位55日正确的会计处理为:

借:零余额账户用款额度26

贷:财政拨款收入26

借:资金结存——零余额账户用款额度26

贷:财政拨款预算收入26

综上,选项A、B会计处理正确;选项C、D会计处理不正确,当选。

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第4题
[判断题]企业外币财务报表折算差额计入当期损益。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:企业外币财务报表折算差额,在资产负债表中所有者权益项目下“其他综合收益”项目列示。本题表述错误。
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第5题
[判断题]合并财务报表中,少数股东权益项目的列报金额不能为负数。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:在合并财务报表中少数股东权益可以出现负数。本题表述错误。
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