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题目
[组合题]甲公司是一家零售商,2021年1月1日,甲公司与某大型商场签订商铺租赁合同,从其商场租入一间商铺用于零售经营。租赁合同相关资料如下:(1)自合同签订日起,租赁期为10年。每年租金为260万元,于每年年末支付。如果甲公司能够在每年年末最后一天及时付款,则减少租金10万元。(2)租赁期届满时,甲公司有权按照每年260万元续租5年。(3)租赁期内,如果甲公司每年商品销售收入达到或超过10000万元,还需支付经营分享收入100万元。(4)预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。(5)甲公司为租赁该商铺发生初始直接费用40万元,已银行付讫。(6)甲公司预计每年能够按时支付租金,且在租赁开始日经评估后认为能够合理预期将行使续租选择权,并对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧,预计净残值为0。(7)其他有关资料:第一,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为6%。年金现值系数:(P/A,6%,15)=9.7122,(P/A,6%,14)=9.2950,(P/A,6%,10)=7.3601,(P/A,6%,9)=6.8017;复利现值系数:(P/F,6%,15)=0.4173,(P/F,6%,14)=0.4423,(P/F,6%,10)=0.5584,(P/F,6%,9)=0.5919。第二,本题不考虑税费及其他因素,以上涉及需要支付的款项均以银行存款支付。要求:
[要求1]

判断甲公司租入商铺的租赁期,并说明理由。

[要求2]

假设2021年甲公司商品销售收入达到10000万元,编制相应会计分录

[要求3]

计算甲公司租赁负债的初始入账金额和使用权资产的成本,并编制相关会计分录。

[要求4]

计算甲公司2021年度使用权资产的折旧额。

[要求5]

计算甲公司2021年度租赁负债的利息费用,并编制相关会计分录。

答案解析
[要求1]
答案解析:

(2分,判断1分,理由1分)

判断:租赁期为15年。

理由:在租赁期开始日,甲公司(承租人)评估后认为可以合理确定将行使续租选择权,因此,租赁期确定为15年。

[要求2]
答案解析:

(1分,分录1分)

借:销售费用100

   贷:银行存款100

[要求3]
答案解析:

(4分,计算2分,分录2分)

租赁负债的初始入账金额=(260-10)×(P/A,6%,15)=250×9.7122=2428.05(万元)

使用权资产的成本=40+(260-10)×(P/A,6%,15)+60×(P/F,6%,15)=2493.09(万元)

借:使用权资产2493.09

       租赁负债——未确认融资费用 1321.95

  贷:租赁负债——租赁付款额3750

         银行存款 40

         预计负债 [60×(P/F,6%,15)]25.04

[要求4]
答案解析:

(1分,计算1分)

甲公司2021年度使用权资产的折旧额=2493.09÷15=166.21(万元)

[要求5]
答案解析:

(2分,计算1分,分录1分)

甲公司2021年度租赁负债的利息费用=2428.05×6%=145.68(万元)

借:财务费用145.68

  贷:租赁负债——未确认融资费用145.68

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本题来源:2024年中级会计职称《中级会计实务》万人模考卷(一)
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司将一间商铺租赁给乙公司,合同约定起租日为2021年7月1日,有3个月免租期,承租人自起租日开始支付租金。考虑到乙公司需要对商铺进行装修,甲公司于2021年4月1日将钥匙交付乙公司,乙公司4月3日开始进行装修;6月20日安排人员入驻,开始经营该商铺。假定不考虑其他因素,该事项的租赁期开始日为(  )。
  • A.2021年4月1日
  • B.2021年4月3日
  • C.2021年6月20日
  • D.2021年7月1日
答案解析
答案: A
答案解析:租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期,如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前,已获得对租赁资产使用权的控制,则表明租赁期已经开始。本题中由于乙公司自2021年4月1日起才拥有对商铺使用权的控制(甲公司将钥匙交付乙公司),因此租赁期开始日为2021年4月1日,即租赁期包含出租人给予承租人的免租期,选项A当选。
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第2题
[判断题]

企业将一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融资产的,应当将之前计入公允价值变动损益的累计利得或损失转出,调整该金融资产在重分类日的公允价值,并以调整后的金额作为新的账面价值,即视同该金融资产一直以摊余成本计量。(  )

  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:企业将一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产重分类为以摊余成本计量的金融资产的,应当以其在重分类日的公允价值作为新的账面余额。
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第3题
[组合题]

甲公司2020年至2021年与股票投资相关的交易或事项如下:

1202011日,甲公司从二级市场购入乙公司发行的股票100万股,以银行存款支付购买价款2160万元,其中包括已宣告但尚未发放的现金股利60万元,占乙公司有表决权股份的2%;甲公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

2202031日,甲公司收到乙公司分配的现金股利60万元。

320201231日,该项股票投资的公允价值为2600万元。

4202141日,乙公司宣告发放现金股利2500万元。甲公司于61日收到该笔现金股利。

520211231日,该项股票投资的公允价值为2200万元。

其他资料:假定不考虑增值税及其他因素。

要求(“其他权益工具投资”科目应写出必要的明细科目):

答案解析
[要求1]
答案解析:

4分,计算1分,分录3分)

甲公司购买乙公司股票的初始成本=2160-60=2100(万元)。

202011日,甲公司购入乙公司股票的会计分录如下:

借:其他权益工具投资——成本2100

  应收股利60

 贷:银行存款2160

202031日,甲公司收到乙公司发放的股利的会计分录如下:

借:银行存款60

 贷:应收股利60

20201231日,甲公司持有的该金融资产的公允价值变动的会计分录如下:

借:其他权益工具投资——公允价值变动500

 贷:其他综合收益500

[要求2]
答案解析:

(4分,计算1分,分录3分)

甲公司2021年应确认的投资收益=2500×2%=50(万元);应确认的其他综合收益=2200-2600=-400(万元)。

202141日,甲公司确认乙公司宣告发放现金股利的会计分录如下:

借:应收股利50

 贷:投资收益50

202161日,甲公司收到乙公司发放现金股利的会计分录如下:

借:银行存款50

 贷:应收股利50

20211231日,甲公司持有的该金融资产的公允价值变动的会计分录如下:

借:其他综合收益400

 贷:其他权益工具投资——公允价值变动400

[要求3]
答案解析:

(4分,计算2分,分录2分)

2020年年末:

甲公司持有的乙公司股票的账面价值=2600(万元);计税基础=2100(万元)。

形成应纳税暂时性差异=2600-2100=500(万元)。

应确认递延所得税负债=500×25%=125(万元)。

借:其他综合收益125

 贷:递延所得税负债125

2021年年末:

甲公司持有的乙公司股票的账面价值=2200(万元);计税基础=2100(万元)。

形成应纳税暂时性差异=2200-2100=100(万元)。

应确认递延所得税负债=100×25%-125=-100(万元)。

借:递延所得税负债100

 贷:其他综合收益100

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第4题
[判断题]合并财务报表中,少数股东权益项目的列报金额不能为负数。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: B
答案解析:在合并财务报表中少数股东权益可以出现负数。本题表述错误。
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第5题
[不定项选择题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值与原账面价值的差额,可能影响的财务报表项目有(  )。
  • A.资本公积
  • B.其他综合收益
  • C.公允价值变动收益
  • D.投资收益
答案解析
答案: B,C
答案解析:企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益,选项B、C当选。
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