题目
[单选题]甲公司将一间商铺租赁给乙公司，合同约定起租日为2021年7月1日，有3个月免租期，承租人自起租日开始支付租金。考虑到乙公司需要对商铺进行装修，甲公司于2021年4月1日将钥匙交付乙公司，乙公司4月3日开始进行装修；6月20日安排人员入驻，开始经营该商铺。假定不考虑其他因素，该事项的租赁期开始日为（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期，如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。本题中由于乙公司自2021年4月1日起才拥有对商铺使用权的控制（甲公司将钥匙交付乙公司），因此租赁期开始日为2021年4月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，选项A当选。
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本题来源：2024年中级会计职称《中级会计实务》万人模考卷（一）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司是一家空调零售商。2021年度，甲公司共对外销售空调1500台，每台价格0.5万元，合同价款共计750万元。甲公司在销售广告中承诺，若在3个月之内，因非人为原因导致空调出现故障的，消费者可申请退货、全额退款；若在6个月之内，因非人为原因导致空调出现故障的，消费者可申请退货、退款50%。甲公司根据以往经验估计，预计在未来3个月之内发生退货的可能性为3%；在6个月之内发生退货的可能性为7%；在未来6个月之内不退货的可能性为90%。不考虑其他因素，甲公司2021年度估计的销售空调的交易价格为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：销售空调的交易价格=750×90%（估计可收回的收入90%）+0×3%（估计因退货不可收回的收入）+750/2×7%（估计因退货可收回的收入）=701.25（万元）。
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第2题
[不定项选择题]甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。甲公司应收乙公司账款余额为1500万元，已计提坏账准备200万元，因乙公司发生财务困难，甲公司于2021年11月1日与乙公司签订债务重组合同，甲公司同意乙公司以其持有的分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券投资进行抵债，当日该债券投资的账面价值为1050万元（其中成本1000万元、公允价值变动50万元）。2021年11月30日，甲公司和乙公司办理完成相关资产转让手续，双方解除债权债务关系。当日，甲公司应收账款的公允价值为1280万元，乙公司该债券投资的公允价值为1051万元。甲公司将该债券投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。假定不考虑其他因素。下列该债务重组的相关账务处理正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
2021年11月30日，与该债务重组相关的账务处理如下：
（1）甲公司（债权人）的账务处理：
借：交易性金融资产——成本1051
坏账准备200
投资收益249
贷：应收账款1500
（2）乙公司（债务人）的账务处理：
借：应付账款1500
贷：其他债权投资——成本1000
——公允价值变动50
投资收益450
借：其他综合收益50
贷：投资收益50
综上，甲公司因该债务重组受让的交易性金融资产的入账成本为1051万元，因该债务重组应确认投资收益-249万元；乙公司因该债务重组应确认投资收益500万元。选项B、C当选。
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第3题
[判断题]企业在特定商品转让给客户之前不控制该商品的，则企业为代理人，应当按照其自行向客户提供商品而有权收取的对价总额确认收入。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：企业在特定商品转让给客户之前不控制该商品的，则企业为代理人，应按照既定的佣金金额或比例计算的金额确认收入，或者按照已收或应收对价总额扣除应支付给提供该特定商品的第三方的价款后的净额确认收入。本题表述错误。
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第5题
[不定项选择题]企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（ ）。答案解析
答案：
B,C
答案解析：企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项B、C当选。
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