题目
[不定项选择题]下列关于出租人租赁分类的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约、承租人按照原合同条款行使续租选择权或终止租赁选择权导致租赁期变化等情况的，不属于租赁变更，出租人不对租赁进行重分类，选项B表述错误，不当选；租赁开始日可能早于租赁期开始日，也可能与租赁期开始日重合，选项C表述错误，不当选。
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本题来源：第十九章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司以经营租赁的方式向乙公司出租一台闲置设备。合同约定，租赁期开始日为2023年4月1日，租赁期为5年，年租金为120万元，于每年4月1日支付，租赁期开始日起的前4个月免收租金。2023年4月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金80万元。不考虑其他因素，甲公司2023年应确认的租金收入是（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：
租赁期收取的租金总额＝80＋120×4＝560（万元），每年应确认的租金收入=560÷5＝112（万元），2023年（9个月）应确认的租金收入＝112×9/12＝84（万元），选项A当选。
【提示】（1）经营租赁存在免租期的情况下，免租期也要确认租赁收入，将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。（2）解答此类题目时需注意题干要求的时间，甲公司2023年应按照9个月计算租金收入而非1年。
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第2题
[不定项选择题]因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时，应对折现率进行修订的有（ ）。
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项A、B不当选。
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第3题
[不定项选择题]甲公司将其生产的产品以融资租赁的方式出租给乙公司。在租赁期开始日，租赁资产公允价值为180万元，租赁收款额按市场利率折现的现值为165万元，租赁资产的账面价值150万元，未担保余值的现值为5万元，为取得融资租赁发生的成本为2万元。不考虑其他因素，则甲公司下列会计处理正确的有（ ）。
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
在租赁期开始日，该出租人应当按照租赁资产公允价值（180万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（165万元）两者孰低确认收入，即应确认收入165万元，选项A不当选；按照租赁资产账面价值（150万元）扣除未担保余值的现值（5万元）后的余额结转销售成本，即结转销售成本145万元，选项B当选；生产商或经销商出租人为取得融资租赁发生的成本2万元，应当在租赁期开始日计入当期损益，选项C当选；该项租赁在租赁期开始日影响营业利润的金额=165-145-2=18（万元），选项D不当选。
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第5题
[判断题]若售后租回交易中的资产转让不属于销售，出租人应确认被转让资产。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：售后租回交易中的资产转让不属于销售的，买方兼出租人不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产（长期应收款）。
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