该项使用权资产的初始成本=30+120+16+5-6=165（万元），选项B当选。相关会计处理如下（单位：万元）：
借：使用权资产171
贷：租赁负债120
预付账款30
银行存款16
预计负债5
借：银行存款6
贷：使用权资产6
接以上第4题，假设出租人乙公司此项租赁符合融资租赁的认定条件，并将此项租赁认定为融资租赁。假定不考虑未担保余值等其他因素，2024年1月1日，乙公司应确认的应收融资租赁款为（ ）万元。
2024年1月1日，出租人乙公司应确认的应收融资租赁款=10×（P/A，5%，5）+8×（P/F，5%，5）=49.56（万元），选项D当选。
【提示】注意本题要求“不考虑未担保余值”（而非不考虑担保余值）。出租人的租赁收款额与承租人的租赁付款额基本相同，唯一的区别在于对担保余值的考虑不同：出租人一方的租赁收款额包含的是担保余值下的最大敞口，承租人一方的租赁付款额包含的是担保余值中预计应支付的款项。
甲公司将其生产的产品以融资租赁的方式出租给乙公司。在租赁期开始日，租赁资产公允价值为180万元，租赁收款额按市场利率折现的现值为165万元，租赁资产的账面价值150万元，未担保余值的现值为5万元，为取得融资租赁发生的成本为2万元。不考虑其他因素，则甲公司下列会计处理正确的有（ ）。
在租赁期开始日，该出租人应当按照租赁资产公允价值（180万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（165万元）两者孰低确认收入，即应确认收入165万元，选项A不当选；按照租赁资产账面价值（150万元）扣除未担保余值的现值（5万元）后的余额结转销售成本，即结转销售成本145万元，选项B当选；生产商或经销商出租人为取得融资租赁发生的成本2万元，应当在租赁期开始日计入当期损益，选项C当选；该项租赁在租赁期开始日影响营业利润的金额=165-145-2=18（万元），选项D不当选。
2023年1月1日，甲公司就某商场的5至8层与出租人乙公司签订了为期10年的商铺租赁协议，并拥有5年的续租选择权。甲公司将该处作为专门的销售网点。有关资料如下：
（1）初始租赁期内的租金为每年年初支付1000万元，续租期间为每年1200万元；合同签订日，甲公司向乙公司支付第一年的租金1000万元。
（2）合同签订日，甲公司另以银行存款向地产中介支付佣金费用50.37万元。同时，作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司20万元的佣金。
（3）在租赁期开始日，甲公司经评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束商铺恢复最初状态将发生成本60万元。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为零。
其他有关资料：
第一，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%，年金现值系数：（P/A，5%，15）＝11.1184，（P/A，5%，10）＝7.7217，（P/A，5%，9）＝7.1078；复利现值系数：（P/F，5%，15）＝0.4810，（P/F，5%，10）＝0.6139，（P/F，5%，9）=0.6446。
第二，本题不考虑其他因素。
要求：
租赁期为10年。理由：在租赁期开始日，甲公司不能合理确定将行使续租选择权，故租赁期为10年。
租赁负债的初始入账金额=1000×（P/A，5%，9）=1000×7.1078=7107.8（万元）。
使用权资产的成本=7107.8+1000+50.37+60×（P/F，5%，10）-20=8175（万元）。
借：使用权资产8195
租赁负债——未确认融资费用（9×1000-7107.8）1892.2
贷：租赁负债——租赁付款额（9×1000）9000
银行存款（1000+50.37）1050.37
预计负债（60×0.6139）36.83
借：银行存款20
贷：使用权资产20
甲公司2023年度使用权资产的折旧额=8175÷10=817.5（万元）。
借：销售费用817.5
贷：使用权资产累计折旧817.5
甲公司2023年度租赁负债的利息费用=7107.8×5%=355.39（万元）。
借：财务费用355.39
贷：租赁负债——未确认融资费用355.39
【提示】2023年度还需确认恢复成本的利息费用=36.83×5%=1.84（万元），相关会计处理如下：
借：财务费用1.84
贷：预计负债1.84
