题目
[单选题]根据物权法律制度的规定,用益物权不包括(   )。
  • A.土地承包经营权  
  • B.建设用地使用权
  • C.房屋租赁使用权
  • D.宅基地使用权
答案解析
答案: C
答案解析:用益物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。选项 C 当选。
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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]下列用益物权中,属于从物权的是(  )。
  • A.建设用地使用权
  • B.土地承包经营权
  • C.地役权
  • D.宅基地使用权
答案解析
答案: C
答案解析:担保物权(抵押权、质权、留置权)及地役权均属于从物权,选项C当选。
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第2题
[单选题]甲企业是一家生产和销售设备的企业。某日,甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台设备出售给不知情的丙公司,并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务。乙银行拟行使抵押权。下列关于该抵押权效力的表述中,正确的是(  )。
  • A.该抵押权已成立且可以对抗不知情的丙公司
  • B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
  • C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立
  • D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司
答案解析
答案: D
答案解析:

动产抵押的一般规则:抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。题目中并未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。选项D当选。

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第3题
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列属于法定担保物权的是(    )。
  • A.留置权
  • B.抵押权
  • C.动产质权
  • D.权利质权
答案解析
答案: A
答案解析:留置权是直接基于法律规定而发生的,属于法定担保物权;抵押权、质权一般由当事人自行设定,属于意定担保物权。选项A当选。
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第4题
[不定项选择题]甲向乙借款10万元,甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保,乙与丙签订了抵押合同,但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元,以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同,并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务,遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中,正确的有(  )。
  • A.丁优先于乙就轿车变价款受偿
  • B.丁的质权自质押合同签订时设立
  • C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立
  • D.乙的抵押权自抵押合同生效时设立
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

选项A当选:同一财产上既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记,故丁的质权优于乙的抵押权。

选项C当选:动产质权,自出质人交付质押财产时设立。

选项D当选:动产抵押权的设立不需要登记,自抵押合同生效时设立。

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第5题
[判断题]抵押权设立后抵押财产出租的,若抵押权在先登记,则租赁关系不得对抗抵押权。(   )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:抵押权设立后抵押财产出租的,若抵押权在先登记,其具有对抗第三人的效力, 则租赁关系不得对抗抵押权。本题表述正确。
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