题目
[单选题]下列关于以无偿划拨方式取得的建设用地使用权期限的表述中,符合物权法律制度规定的是(  )。
  • A.最长期限为 30 年  
  • B.最长期限为 50 年
  • C.最长期限为 70 年
  • D.一般无使用期限的限制
答案解析
答案: D
答案解析:无偿划拨方式取得的特点之一为无期限性,选项 D 当选。
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本题来源:第四章 奇兵制胜练习题
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拓展练习
第1题
[单选题]甲将自己电脑出租给乙使用,租赁期间,甲又将电脑卖给丙,并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于(  )。
  • A.指示交付
  • B.占有改定
  • C.简易交付
  • D.现实交付
答案解析
答案: A
答案解析:

指示交付指的是动产物权设立和转让前,第三人(乙)依法占有该动产的,负有交付义务的人(甲)可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。选项A当选。

【知识链接】

交付的种类

种类

含义

识别要点

物权变动时点

现实交付

当事人双方形成合意后,物的出让人将出让之物实际交受让人占有

交易前,

卖方占有标的物

交付时

观念交付

简易

交付

动产物权设立和转让前权利人已经占有该动产,物权自法律行为生效时发生效力

交易前,

买方占有标的物

民事法律行为生效时

(买卖/转让行为生效时)

指示

交付

动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付

交易前,

第三人占有标的物

受让人取得

返还原物请求权时

(取得指示权时)

占有

改定

动产物权转让时,当事人又约

定由出让人继续占有该动产的

交易完成后,

由卖方继续占有标的物

占有改定约定生效时

(占有约定生效时)



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第2题
[单选题](2024年变动知识点)甲、乙订立借款合同一份,作如下约定:甲借给乙 1 万元,乙交付甲一套黄金饰品作质押担保,3 年后乙归还本金,甲归还该黄金饰品。如乙到期无力还款,则该饰品归甲所有。对此,下列说法中正确的是( )。
  • A.因甲、乙之间的担保合同无效,故其借款合同无效
  • B.担保合同的全部条款有效,故甲、乙之间的借款合同有效
  • C.甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效
  • D.因甲、乙之间关于“如乙无力还款,则该饰品归甲所有”的约定无效,故担保合同无效
答案解析
答案: C
答案解析:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。这种条款称为“流质条款”。如果当事人在质押合同中约定了流质条款, 债务人不履行到期债务时,质权人并不能直接取得质押财产的所有权,只能依法就质押财 产优先受偿。选项 C 当选。
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第3题
[不定项选择题]甲向乙借款10万元,甲的朋友丙以其价值15万元的轿车提供担保,乙与丙签订了抵押合同,但未办理抵押登记。后丙向丁借款8万元,以该车设定质押。丙与丁签订了质押合同,并于次日向丁交付了轿车。因甲和丙均未清偿各自到期债务,遂发生纠纷。下列关于本案担保物权设立及效力的说法中,正确的有(  )。
  • A.丁优先于乙就轿车变价款受偿
  • B.丁的质权自质押合同签订时设立
  • C.丁的质权自丙向其交付轿车时设立
  • D.乙的抵押权自抵押合同生效时设立
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

选项A当选:同一财产上既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按登记、交付的时间先后确定清偿顺序。本题中轿车未办理抵押登记,故丁的质权优于乙的抵押权。

选项C当选:动产质权,自出质人交付质押财产时设立。

选项D当选:动产抵押权的设立不需要登记,自抵押合同生效时设立。

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第4题
[判断题]物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。(  )
  • A.正确
  • B.错误
答案解析
答案: A
答案解析:本题表述正确。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定,下列财产中,可用于设立抵押权的是(  )。
  • A.土地所有权
  • B.被法院查封的车辆
  • C.所有权有争议的房屋  
  • D.正在建造的船舶
答案解析
答案: D
答案解析:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器(选项 D 当选);(6)交通运输工具;(7)法 律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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