本题来源：第十章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]2022 年年初，甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价150万元。已知该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，该企业所在省确定的商业用途的独立地下建筑物，以房屋原价的 75% 作为应税房产原值。则 2022 年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝ 150×75%×（1 － 30%）×1.2%×10 000 ＝ 9 450（元），选项 B 当选。
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第2题
[单选题]张三 2022 年 9 月初购买一幢 110 平方米的商品房，成交价格为 220 万元；另购买单独计价的储藏室（与商品房为不同不动产单元），转移合同注明成交价格为 30 万元。根据省政府规定，商品房的契税税率为 4%，储藏室的契税税率为 3%。张三 2022 年应缴纳的契税为（ ）万元。（上述金额均不含增值税）答案解析
答案：
C
答案解析：房屋附属设施（包括储藏室）与房屋为同一不动产单元的，计税依据为承受方应交付的总价款，并适用与房屋相同的税率；房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的，计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。张三 2022 年应缴纳契税＝ 220×4% ＋ 30×3% ＝ 9.7（万元），选项 C 当选。
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第3题
[单选题]依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，除保障性住房外，东北地区省份预征率不得低于（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于 2%，中部和东北地区省份不得低于 1.5%，西部地区省份不得低于 1%。选项 B 当选。
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第4题
[不定项选择题]根据房产税的相关规定，下列说法正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B
答案解析：融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税；融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税，选项 C、D 不当选。
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第5题
[不定项选择题]依据契税相关规定，下列行为属于契税征税范围的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。选项 A、B、C、D 都属于契税的征税范围。
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