题目
[单选题]甲公司以一项自取得时即采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为 1 500 万元（成本为 1 200 万元，公允价值变动为 300 万元），公允价值为 2 000 万元。甲公司收到乙公司支付的银行存款 100 万元，资产置换手续当日办妥。该项非货币性资产交换具有商业实质，不考虑增值税等其他因素的影响，则甲公司换出该投资性房地产影响利润总额的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：
甲公司换出该投资性房地产影响利润总额的金额＝ 2 000 － 1 500 － 300 ＋ 300＝ 500（万元），选项 A 当选；甲公司换入的办公楼的入账价值＝ 2 000 － 100 ＝ 1 900（万元）。相关会计分录如下：
借：固定资产 1 900
银行存款 100
贷：其他业务收入 2 000
借：其他业务成本 1 500
贷：投资性房地产——成本 1 200
——公允价值变动 300
借：公允价值变动损益 300
贷：其他业务成本 300
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本题来源： 第二十章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]下列各项交易中，不涉及补价的情况下属于非货币性资产交换的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：应收账款和债权投资都是货币性资产，其涉及的交换，不属于非货币性资产交换，选项 A、B 不当选；采用赊销方式销售商品，属于常规商品销售，确认应收账款并终止确认存货，应收账款属于货币性资产，所以该交易不属于非货币性资产交换，选项 C 不当选；以对合营企业的投资换入一栋办公楼，即长期股权投资（不构成控制）换取固定资产（可能包含无形资产），换出和换入的资产均为非货币性资产，属于非货币性资产交换，选项D 当选。
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第2题
[单选题]2022 年 3 月 2 日，甲公司以账面价值为 350 万元的厂房和 150 万元的专利权，换入乙公司账面价值为 300 万元的在建房屋和 100 万元的长期股权投资，不涉及补价。上述资产的公允价值均无法获得。不考虑其他因素，甲公司换入在建房屋的入账价值为（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：该非货币性资产交换双方资产的公允价值无法可靠计量，应当以账面价值为基础计量，甲公司换入资产入账价值总额＝换出资产的账面价值总额，按照各项换入资产的账面价值的相对比例，将换出资产的账面价值总额（涉及补价的，加上支付的补价或减去收到的补价）分摊至各项换入资产，甲公司换入在建房屋的入账价值＝（350 ＋ 150）×300÷（300 ＋ 100）＝ 375（万元），选项 D 当选。
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第3题
[不定项选择题]下列各项中，属于货币性资产的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：交易性金融资产、其他权益工具投资因其回收金额不固定，都属于非货币性资产，选项 A、B 不当选；债权投资和应收票据属于企业拥有的收取固定或可确定金额的货币资金的权利，属于货币性资产，选项 C、D 当选。
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第4题
[不定项选择题]甲公司为影视视频平台提供商。2022 年，甲公司以其拥有的一部电影的版权与乙公司一部电视剧作品的版权交换。换出版权在甲公司的账面价值为 800 万元，换入版权在乙公司的账面价值为 550 万元。交易中未涉及货币资金收付。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司对该交易的会计判断中，符合会计准则规定的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：甲公司的电影版权和乙公司的电视剧版权均属于非货币性资产，该交易属于非货币性资产交换，应当按照非货币性资产交换的原则进行会计处理，选项 A 当选；因换出电影版权处于使用期间内且无市场交易价值可供借鉴，在确定其公允价值时，可参考同类作品的对外版权许可收入并作适当调整，选项 B 当选；无法可靠确定换入、换出资产公允价值的情况下，应按照换出资产的账面价值并考虑相关税费作为换入资产的入账价值，选项C 当选；因换入、换出资产内容、制作方法和演员团队、适应用户人群等并不相同，其带来的预期现金流量存在差异，该交易具有商业实质，选项 D 当选。
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第5题
[不定项选择题]甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第 7 号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。（2018 改编）答案解析
答案：
B,C
答案解析：甲公司以其持有的乙公司 5% 股权（金融资产）换取丙公司的一块土地，应遵循金融工具准则的规定进行会计处理，选项 A 不当选；甲公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备，甲公司换出和换入资产均属于非货币性资产，属于非货币性资产交换，应遵循非货币性资产交换准则有关的规定进行会计处理，选项 B 当选；甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司持有的联营企业股权投资，甲公司经营出租的公寓属于投资性房地产，换入丁公司持有的联营企业股权投资，属于长期股权投资（不构成控制），甲公司换出和换入资产均属于非货币性资产，属于非货币性资产交换，应遵循非货币性资产交换准则有关的规定进行会计处理，选项 C 当选；甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取已公司的一块土地，甲公司为房地产开发企业，换出的一栋已开发完成的商品房属于甲公司的存货，换入的是土地使用权，甲公司换出和换入资产均属于非货币性资产，属于非货币性资产交换，但应遵循收入准则有关的规定进行会计处理，选项 D 不当选。
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