题目
[单选题]下列关于房地产开发企业在销售其开发的房地产项目时,表述错误的是(  )。
  • A.如果适用简易计税方法,可以按差额纳税
  • B.房地产开发企业的一般纳税人向主管税务机关申报纳税,未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减
  • C.一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照 3% 的预征率预缴增值税
  • D.在取得土地时向政府部门支付的拆迁补偿费,允许在计算销售额时扣除
答案解析
答案: A
答案解析:房地产开发企业在销售其开发的房地产项目,只有适用一般计税方法才能差额纳税,适用简易计税方法的不得差额纳税,选项 A 当选。
查看答案
本题来源:第二章 奇兵制胜(章节练习)(2024)
去题库练习
拓展练习
第1题
[单选题]某软件开发企业为增值税一般纳税人,2022 年 3 月销售自行开发的软件产品,取得不含税销售额 36 000 元,从国外进口软件进行本地化改造后对外销售,取得不含税销售额200 000 元。本月购进一批主机用于软件设计,取得的增值税专用发票注明金额 100 000 元,购进一批职工福利用品,取得的增值税专用发票注明金额 10 000 元。该企业上述业务即征即退的增值税为(  )元。
  • A.9 300
  • B.10 600
  • C.17 680
  • D.20 680
答案解析
答案: B
答案解析:增值税一般纳税人销售其自行开发的软件产品,按 13% 税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过 3% 的部分实行即征即退政策。将进口软件产品进行本地化改造后对外销售,其销售的软件产品可享受增值税即征即退政策。购进职工福利用品的进项税额不得抵扣。当期软件产品增值税应纳税额= 36 000×13% + 200 000×13% - 100 000×13% = 30 680 - 13 000 = 17 680(元),实际税负= 17 680÷(36 000 + 200 000)×100% = 7.49%,即征即退税额= 17 680 -(36 000 + 200 000)×3% = 10 600(元)。
点此查看答案
第2题
[单选题]下列关于出租或转让不动产开具发票的说法中,正确的是(  )。
  • A.纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票
  • B.其他个人出租不动产,可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票
  • C.小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,向机构所在地主管税务机关申请代开
  • D.纳税人向其他个人转让其取得的不动产,不得自行开具增值税专用发票,但可以申请代开增值税专用发票
答案解析
答案: A
答案解析:其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票,选项 B 不当选;小规模纳税人转让其取得的不动产,不能自行开具增值税发票的,向不动产所在地主管税务机关申请代开,选项 C 不当选;纳税人向其他个人转让其取得的不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票,选项 D 不当选。
点此查看答案
第3题
[不定项选择题]下列货物涉及的进项税额不得从销项税额中抵扣的有(  )。
  • A.一般纳税人购买的货物用于无偿赠送
  • B.因管理不善丢失货物的进项税额
  • C.按简易办法依照征收率计算增值税项目所耗用外购货物的进项税额
  • D.免征增值税项目所耗用外购货物的进项税额
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:用于简易计税方法计税项目(选项 C)、免征增值税项目(选项 D)、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产(不包括其他权益性无形资产)和不动产,其进项税额不得抵扣。非正常损失是指因管理不善造成货物被盗、丢失(选项 B)、霉烂变质,以及因违反法律法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。非正常损失的购进货物,以及相关劳务和交通运输服务,其进项税额不得抵扣。
点此查看答案
第4题
[组合题]

某食品加工厂(增值税一般纳税人)2023 年 10 月发生下列业务:

(1)向农民收购大麦 10 吨,收购凭证上注明价款 30 000 元,验收后移送另一食品加工厂(增值税一般纳税人)加工膨化食品(已全部领用),支付加工费价税合计 900 元,取得增值税专用发票。

(2)从县城某工具厂(小规模纳税人)购入小工具一批,取得税务机关代开的增值税专用发票,支付含税价款 4 040 元。

(3)将以前月份购入的 10 吨玉米渣对外销售 9 吨,取得不含税销售额 25 200 元,将 1 吨玉米渣无偿赠送给客户。

(4)销售自产夹心饼干一批,开具的增值税专用发票上注明金额 120 000 元。

(5)上月向农民收购的用于生产玉米渣的玉米因保管不善发生霉烂,账面成本 3 931 元(含运费 200 元)。

(6)转让小型生产设备一台(已于购进时抵扣进项税额),作价 8 475 元(含税),已取得购买方开具的支票。

(7)允许广告公司在本厂 2019 年 4 月建成的围墙上喷涂家电、服装广告,价税合计收取60 000 元。

(8)修缮原值为 1 900 000 元的仓库,为修缮仓库购进货物,取得增值税专用发票,票面税额为 15 600 元。

(其他相关资料:上述业务取得的发票均于当月申报抵扣)

要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

①收购大麦用于生产 13% 税率的膨化食品,扣除率适用 10%。该食品加工厂当期收购大麦可以计算抵扣的进项税额= 30 000×10% = 3 000(元);②加工费可以抵扣的进项税额= 900÷(1 + 13%)×13% = 103.54(元);③购买小工具可以抵扣的进项税额= 4 040÷(1 + 1%)×1% =40(元);④用于生产玉米渣的玉米因保管不善发生霉烂,进项税额转出=(3 931 - 200)÷(1 - 9%)×9% + 200×9% = 387(元);⑤为修缮仓库购进货物可抵扣的进项税额为 15 600 元。

综上,当期可以抵扣的进项税= 3 000 + 103.54 +40 - 387 + 15 600 = 18 356.54(元)。

[要求2]
答案解析:

①玉米渣作为农业初级产品,适用 9% 的低税率。销售玉米渣的销项税额= 25 200×9% = 2 268(元);②无偿赠送给客户的玉米渣视同销售的销项税额= 25 200÷9×1×9%= 252(元);③销售夹心饼干的销项税额= 120 000×13% = 15 600(元);④一般纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产方能选择简易计税方法计税,业务(6)中转让的小型生产设备已于购进时抵扣过进项税额,故不得选择简易计税方法计税。转让小型生产设备的销项税额= 8 475÷(1 + 13%)×13% = 975(元);⑤允许广告公司在本厂 2019 年 4 月建成的围墙上喷涂家电、服装广告,属于销售不动产租赁服务,增值税销项税额= 60 000÷(1 + 9%)×9% = 4 954.13(元)。

综上,当期销项税额合计= 2 268 + 252 + 15 600 + 975 + 4 954.13 = 24 049.13(元)。

[要求3]
答案解析:该食品加工厂当期应纳增值税税额= 24 049.13 - 18 356.54 = 5 692.59(元)。
点此查看答案
第5题
[组合题]

某商业企业是增值税一般纳税人,2022 年 5 月发生下列业务:

(1)销售 1 000 箱调制乳饮品给某单位,不含税售价为 45 元 / 箱,开具了增值税专用发票。后发现部分调制乳饮品即将过期,经协商支付该单位 5 000 元(含税),并按规定开具了红字增值税专用发票。

(2)为 A 食品厂(一般纳税人)代销挂面,取得零售收入 130 800 元。和 A 食品厂结账,支付 A 食品厂 87 200 元(含税),取得增值税专用发票。另向 A 食品厂收取结账额 2% 的返还收入。

(3)接受当地某税务师事务所的税务咨询服务,取得增值税专用发票注明不含税金额100 000 元;接受当地一家广告公司提供的广告服务,取得增值税专用发票注明不含税金额 80 000 元。

(4)转让本企业 2015 年自建的一栋办公楼,选择简易计税方法计税,开具增值税专用发票注明金额 500 万元。该办公楼建造成本 300 万元,转让时账面价值 175 万元。

(其他相关资料:上述相关增值税专用发票均合规且在本月抵扣)

要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

业务(1)的销项税额= 1 000×45×13% - 5 000÷(1 + 13%)×13% = 5 274.78(元)。

注:发生销售折让,按规定开具了红字增值税专用发票,按折让金额冲减原销售额。

[要求2]
答案解析:

业务(2)的销项税额= 130 800÷(1 + 9%)×9% = 10 800(元)。

注:挂面适用 9% 的增值税低税率;零售收入为含税价,应当作价税分离。

[要求3]
答案解析:

业务(2)可抵扣的进项税额= 87 200÷(1 + 9%)×9% - 87 200×2%÷(1 + 9%)×9% = 7 056(元)。

注:对商业企业向供货方收取的与商品销售量、销售额挂钩的各种返还收入,均应按照平销返利行为的有关规定冲减当期增值税进项税额。

[要求4]
答案解析:

业务(3)可抵扣的进项税额=(100 000 + 80 000)×6% = 10 800(元)。

注:税务咨询服务和广告服务均属于“现代服务”,适用 6% 的增值税税率。

[要求5]
答案解析:业务(4)的应纳税额= 5 000 000×5% = 250 000(元)。
[要求6]
答案解析:

一般计税方法下应纳增值税税额= 5 274.78 + 10 800 - 7 056 - 10 800 = -1 781.22(元),小于零,形成留抵税额。

该企业 5 月应缴纳增值税税额=简易计税方法下应纳增值税税额= 250 000(元)。

点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议