题目
[组合题]甲公司是一家上市公司,其发生的与租赁相关的交易或事项如下:(1)2018 年 1 月 1 日,甲公司与乙公司签订房屋租赁协议,甲公司从乙公司租赁 1 000平方米的固定办公场所,租赁期为 10 年,年租金为 100 万元,于每年年末支付。甲公司无法确定乙公司租赁内含利率,其增量借款利率为 7%。(2)2022 年年初,甲公司和乙公司同意对原租赁进行修改,即从第五年年初起,扩租同一建筑物内 800 平方米的固定办公场所,同时将租赁期 10 年缩减至 8 年。1 800 平方米办公场所的年固定付款额为 140 万元,于每年年末支付。承租人在第五年年初的年增量借款利率为 8%。为扩租 800 平方米办公场所支付的对价与新增场所的单独价格反映合同情况进行调整后的金额并不相当。假定不考虑未担保余值、担保余值、终止租赁罚款和相关税费等因素。其他有关资料:(P/A,7%,10)= 7.0236;(P/A,7%,4)= 3.3872;(P/A,8%,4)= 3.3121。
[要求1]根据资料(1),分别计算甲公司在租赁期开始日使用权资产的入账金额、租赁付款额和未确认融资费用。
[要求2]

根据资料(1)和(2),编制甲公司 2018 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日与租赁相关的会计分录。

[要求3]

根据资料(2),判断甲公司对租赁合同的修改是否构成租赁变更,并说明理由;如构成,说明租赁变更如何进行会计处理。

[要求4]

根据资料(1)和(2),计算甲公司第五年年初调整后租赁负债的入账金额和应确认的资产处置损益。

答案解析
[要求1]
答案解析:使用权资产的入账金额=租赁负债的初始计量金额+在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额-租赁激励+初始直接费用+拆卸、移除、复原资产预计将发生的成本= 100×(P/A,7%,10)= 100×7.0236 = 702.36(万元);租赁付款额=固定或实质固定付款额+取决于指数或比率的可变租赁付款额+合理确定行使购买选择权的行权价格+合理确定行使终止租赁选择权需支付的款项+根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项-租赁激励= 10×100 = 1 000(万元);未确认融资费用=租赁付款额-租赁付款额的现值= 1 000 - 702.36 = 297.64(万元)。
[要求2]
答案解析:

甲公司应编制的会计分录为:

2018 年 1 月 1 日:

借:使用权资产 702 .36

        租赁负债——未确认融资费用 297 .64

    贷:租赁负债——租赁付款额 1 000

2018 年 12 月 31 日:

借:财务费用 (702.36×7%)49 .17

    贷:租赁负债——未确认融资费用 49 .17

借:租赁负债——租赁付款额 100

    贷:银行存款 100

借:管理费用 (702.36÷10)70 .24

    贷:使用权资产累计折旧 70 .24

2018 年 12 月 31 日,租赁负债账面价值= 702.36 + 49.17 - 100 = 651.53(万元)。

2019 年 12 月 31 日:

借:财务费用 (651.53×7%)45 .61

    贷:租赁负债——未确认融资费用 45 .61

借:租赁负债——租赁付款额 100

    贷:银行存款 100

借:管理费用 (702.36÷10)70 .24

    贷:使用权资产累计折旧 70 .24

2019 年 12 月 31 日,租赁负债账面价值= 651.53 + 45.61 - 100 = 597.14(万元)。

2020 年 12 月 31 日:

借:财务费用 (597.14×7%)41 .80

    贷:租赁负债——未确认融资费用 41 .80

借:租赁负债——租赁付款额 100

    贷:银行存款 100

借:管理费用 (702.36÷10)70 .24

    贷:使用权资产累计折旧 70 .24

2020 年 12 月 31 日,租赁负债账面价值= 597.14 + 41.80 - 100 = 538.94(万元)。

2021 年 12 月 31 日:

借:财务费用 (538.94×7%)37 .73

    贷:租赁负债——未确认融资费用 37 .73

借:租赁负债——租赁付款额 100

    贷:银行存款 100

借:管理费用 (702.36÷10)70 .24

    贷:使用权资产累计折旧 70 .24

2021 年 12 月 31 日,租赁负债账面价值= 538.94 + 37.73 - 100 = 476.67(万元);

2021 年 12 月 31 日,使用权资产账面价值= 702.36 - 70.24×4 = 421.40(万元)。

[要求3]
答案解析:

①构成租赁变更。

理由:租赁变更是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更,包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权,延长或缩短合同规定的租赁期等。甲公司和乙公司变更了租赁期限及租赁范围,所以,属于租赁变更。

②租赁变更不应作为一项单独租赁处理。

理由:租赁发生变更且同时符合下列条件的,承租人应当将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理:

第一,该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围;

第二,增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

因为扩租 800 平方米固定办公场所支付的对价与新增场所的单独价格反映合同情况进行调整后的金额并不相当,所以不应将租赁变更部分作为一项单独租赁进行会计处理。

[要求4]
答案解析:

2022 年 1 月 1 日,调整后的租赁负债= 140×(P/A,8%,4)= 140×3.3121 = 463.69(万元),考虑缩短年限后的租赁负债= 100×(P/A,7%,4)= 338.72(万元),考虑增加租金及增量借款利率变更增加的租赁负债= 140×(P/A,8%,4)- 338.72 = 463.69 - 338.72= 124.97(万元),租赁负债调减额=(476.67 - 338.72)- 124.97 = 12.98(万元),使用权资产账面价值调减额= 421.40÷6×2 - [140×(P/A,8%,4)- 100×(P/A,7%,4)] = 140.47 -(463.69 - 338.72)= 15.50(万元),确认资产处置损益的金额= 12.98- 15.50 = -2.52(万元)。相关会计分录如下:

①缩短年限部分终止确认:

借:租赁负债——租赁付款额 200

       资产处置损益 2 .52

    贷:使用权资产 (421.40÷6×2)140 .47

            租赁负债——未确认融资费用 62 .05

②其他租赁变更:

借:租赁负债——未确认融资费用 (160 - 124.97)35 .03

       使用权资产 124 .97

    贷:租赁负债——租赁付款额 (140×4 - 100×4)160

查看答案
本题来源:备考25年注会《会计》三色笔记-真题试卷
去题库练习
拓展练习
第1题
[不定项选择题]甲公司经营连锁零食小吃店,为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2021年7月1日,甲公司向客户销售了6780张储值卡,每张卡的面值为100元(含税价),总额为678000元,所收款项已收存银行。客户可在甲公司经营的任何一家门店使用该储值卡进行消费。该储值卡不兑现金不挂失。根据历史经验,甲公司预期客户购买储值卡中将有大约相当于储值卡面值金额3%的部分不会被消费。截至2021年12月31日,客户使用该储值卡消费的金额为406800元。假定客户使用该储值卡消费时发生纳税义务。不考虑其他因素,则下列关于甲公司的会计处理中,错误的有(  )。
  • A.2021年7月1日,甲公司应确认收入18000元
  • B.2021年7月1日,甲公司应确认应交税费78000元
  • C.2021年12月31日,甲公司应确认收入360000元
  • D.2021年12月31日,甲公司应确认“应交税费——应交增值税(销项税额)”46800元
答案解析
答案: A,C
答案解析:

甲公司向客户预收销售商品款项的,应当首先将预收的款项确认为“合同负债”,待未来履行了相关履约义务,即向顾客转让相关商品时,再将该负债转为收入;如果企业收取的预收款项无需退回,且顾客可能会放弃合同权利的部分,应当按照顾客未来行使合同权利的模式按照比例将放弃部分确认为收入,而不是在销售储值卡时就确认为收入,选项A当选;由于假定客户实际使用该储值卡消费时发生纳税义务,所以甲公司在预收销售商品款项时,应将增值税部分计入“应交税费——待转销项税额”科目中,客户实际使用该储值卡时再转入“应交税费——应交增值税(销项税额)”科目中,故甲公司在2021年7月1日应确认“应交税费”的金额=678000÷(1+13%)×13%=78000(元),选项B不当选;2021年12月31日,甲公司应确认收入=[406800+678000×3%×406800÷(678000×97%)]÷(1+13%)=371134.02(元),应确认“应交税费——应交增值税(销项税额)”的金额=406800÷(1+13%)×13%=46800(元),选项C当选、选项D不当选。相关会计分录如下:

(1)2021年7月1日,销售储值卡时:

借:银行存款678000

 贷:合同负债[678000÷(1+13%)]600000

   应交税费——待转销项税额78000

(2)2021年12月31日,根据储值卡的消费金额确认收入,同时将对应的待转销项税额确认为销项税额:

借:合同负债371134.02

  应交税费——待转销项税额46800

 贷:主营业务收入371134.02

   应交税费——应交增值税(销项税额)46800

点此查看答案
第2题
[单选题]甲公司2022年1月1日以定向增发公司普通股股票的方式,购买取得乙公司70%的股权。甲公司定向增发普通股股票1000万股,普通股股票面值每股为1元,市场价格每股为3.8元。甲公司并购乙公司属于非同一控制下的企业合并,乙公司在购买日净资产账面价值为3500万元,公允价值为5000万元。假定不考虑所得税、甲公司增发该普通股股票所发生的审计等相关的费用,则甲公司在合并报表中确认的商誉为(  )万元。
  • A.300
  • B.1350
  • C.0
  • D.1300
答案解析
答案: A
答案解析:

甲公司在合并报表中确认的商誉=3.8×1000-5000×70%=300(万元),选项A当选。相关的会计分录如下:

甲公司个别报表会计分录:

借:长期股权投资3800

 贷:股本1000

   资本公积——股本溢价2800

购买日合并报表抵销分录:

借:乙公司所有者权益(简写)5000

  商誉300

 贷:长期股权投资3800

   少数股东权益1500

点此查看答案
第3题
[不定项选择题]

关于处置采用权益法核算的长期股权投资。下列说法中,正确的有(  )。


  • A.

    如果出售后剩余部分股权仍采用权益法核算的,应将全部其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理

  • B.

    如果出售后剩余部分股权按照金融工具确认和计量准则核算的,应将全部其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理

  • C.

    如果出售后剩余部分股权仍采用权益法核算的,按出售比例将原记入“资本公积——其他资本公积”科目的金额转入投资收益

  • D.

    处置部分的账面价值与实际取得价款之间的差额,应当计入当期损益

答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

如果出售后剩余部分股权仍采用权益法核算的,应按处置比例将其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理,选项A不当选,选项BCD当选。

点此查看答案
第4题
[单选题]

甲公司2022年发生的投资事项包括:(1)以300万元购买乙公司30%的股权,发生相关交易费用5万元,投资日乙公司可辨认净资产公允价值为800万元,甲公司对乙公司能够施加重大影响;(2)通过发行甲公司股份的方式购买丙公司20%的股权,与发行股份相关的交易费用为8万元,投资日甲公司发行的股份的公允价值为450万元,丙公司可辨认净资产公允价值为1500万元,甲公司对丙公司能够施加重大影响;(3)同一控制下企业合并购买丁公司80%的股权,支付购买价款800万元,发生交易费用10万元,合并日丁公司净资产账面价值为600万元,公允价值为800万元;(4)非同一控制下企业合并购买戊公司60%的股权,支付购买价款1000万元,发生相关交易费用20万元,购买日戊公司可辨认净资产公允价值为1450万元。下列各项关于甲公司个别财务报表对上述长期股权投资相关会计处理的表述中,正确的是(  )。

  • A.

    对戊公司长期股权投资的初始投资成本为1000万元

  • B.

    对乙公司长期股权投资的初始投资成本为300万元

  • C.

    对丁公司长期股权投资的初始投资成本为800万元

  • D.

    对丙公司长期股权投资的初始投资成本为458万元

答案解析
答案: A
答案解析:

非同一控制下甲公司购买戊公司60%的股权,长期股权投资的初始投资成本=支付购买的价款=1000(万元),交易费用计入管理费用,选项A当选;甲公司以300万元购买乙公司30%的股权形成重大影响,长期股权投资应按权益法计量,相关交易费用应计入其初始投资成本中,则长期股权投资的初始投资成本=300+5=305(万元),选项B不当选;同一控制下甲公司合并购买丁公司80%的股权,长期股权投资的初始投资成本=被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值×持股比例=600×80%=480(万元),选项C不当选;甲公司购买丙公司20%的股权形成重大影响,与发行股份相关的交易费用8万元应计入“资本公积——股本溢价”科目,冲减溢价发行收入,不影响初始投资成本,因此长期股权投资的初始投资成本为450万元,选项D不当选。

点此查看答案
第5题
[单选题]承租人甲公司自出租人乙公司处签订了一项为期10年的商铺租赁合同,每年的租赁付款额为50万元,于每年年初支付。合同约定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设在租赁期第3年年初的消费者价格指数为125,甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%。已知:(P/A,5%,9)=7.1078,(P/A,5%,7)=5.7864。不考虑其他因素,则甲公司在第3年年初经调整后的租赁负债为(  )万元。
  • A.289.32
  • B.339.32
  • C.374.15
  • D.424.15
答案解析
答案: D
答案解析:

第3年年初未经调整的租赁付款额=50+50×(P/A,5%,7)=50+50×5.7864=339.32(万元)。经消费者价格指数调整后的第3年年初租赁付款额=50×125÷100=62.5(万元),第3年年初经调整后的租赁负债=62.5+62.5×(P/A,5%,7)=62.5+62.5×5.7864=424.15(万元),选项D当选。甲公司相关会计处理如下:

借:使用权资产(424.15-339.32)84.83

  租赁负债——未确认融资费用15.17

 贷:租赁负债——租赁付款额[(62.5-50)×8]100

点此查看答案
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议