计算甲公司第四年年末租赁负债、使用权资产的账面价值。
第四年年末，甲公司是否调整租赁负债及使用权资产的账面价值，并说明理由。
编制第五年年末甲公司支付租金、确认利息支出以及行使购买选择权的会计分录。
租赁期开始日，甲公司预计将合理行使续租选择权，因此租赁期为 6 年，应确认租赁负债＝ 60×（P/A，6%，6）＝ 60×4.9173 ＝ 295.04（万元），使用权资产的入账价值为295.04 万元。相关会计分录如下：
借：使用权资产 295 .04
租赁负债——未确认融资费用 （360 － 295.04）64 .96
贷：租赁负债——租赁付款额 （60×6）360
第四年年末，使用权资产账面价值＝ 295.04 － 295.04÷6×4 ＝ 98.35（万元）；
第四年年末，租赁负债账面价值＝ 60×（P/A，6%，2）＝ 60×1.8334 ＝ 110（万元）。
第四年年末，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
理由：该地区的房地产价格上涨属于市场情况发生的变化，不属于发生甲公司可控范围内的重大事件或变化而影响了甲公司合理确定行使购买选择权，甲公司不应调整租赁负债及使用权资产的账面价值。
甲公司第五年年末确认利息费用＝ 110×6% ＝ 6.60（万元）；截至第五年年末甲公司使用权资产累计计提的折旧＝ 295.04÷6×5 ＝ 245.87（万元）。
相关会计分录如下：
借：租赁负债——租赁付款额 60
贷：银行存款 60
借：财务费用 6 .60
贷：租赁负债——未确认融资费用 6 .60
借：固定资产 112 .57
租赁负债——租赁付款额 60
使用权资产累计折旧 245 .87
贷：使用权资产 295 .04
租赁负债——未确认融资费用 [60-60÷（1 ＋ 6%）]3 .40
银行存款 120
该租赁属于融资租赁，甲公司在租赁期开始日应终止确认 A 设备，选项 A 不当选；租赁期开始日确认的应收融资租赁款的金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋相关初始费用＝ 432.95 ＋ 0 ＝ 432.95（万元），选项 B 不当选；租赁期开始日，甲公司应确认资产处置损益＝ 432.95 － 400 ＝ 32.95（万元），选项 C 不当选；甲公司 2022 年 12 月 31日应确认租赁收入＝ 432.95×5% ＝ 21.65（万元），选项 D 当选。甲公司相关会计分录如下：
租赁期开始日（2022 年 1 月 1 日）：
借：应收融资租赁款——租赁收款额 500
贷：融资租赁资产 400
应收融资租赁款——未实现融资收益 （500 － 432.95）67 .05
资产处置损益 （432.95 － 400）32 .95
2022 年 12 月 31 日：
借：银行存款 100
贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100
借：应收融资租赁款——未实现融资收益 21 .65
贷：租赁收入 （432.95×5%）21 .65
一项租赁存在下列一种或者多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，“大部分”一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的 75% 以上（含 75%）；
（4）租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，“几乎相当于”，通常指占比在 90% 以上；
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
综上所述，选项 A、B、C、D 均当选。
