题目
[不定项选择题]下列各项中，出租人通常分类为融资租赁的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
一项租赁存在下列一种或者多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，“大部分”一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的 75% 以上（含 75%）；
（4）租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，“几乎相当于”，通常指占比在 90% 以上；
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
综上所述，选项 A、B、C、D 均当选。
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本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]承租人甲公司于 2022 年 1 月 1 日与出租人乙公司签订了货车租赁合同，每年年末支付租金10 万元，租赁期为 4 年，甲公司确定租赁内含利率为 6%。合同中就担保余值的规定为：如果标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值低于 8 万元，则甲公司需向乙公司支付8 万元与货车公允价值之间的差额。在租赁期开始日，甲公司预计标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值为 5 万元。已知（P/A，6%，4）＝ 3.4651，（P/F，6%，4）＝ 0.7921。假定不考虑其他因素，2022 年 1 月 1 日，甲公司应确认的租赁负债为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：2022 年 1 月 1 日，甲公司应确认的租赁负债＝ 10×（P/A，6%，4）＋（8 － 5）×（P/F，6%，4）＝ 10×3.4651 ＋（8 － 5）×0.7921 ＝ 37.03（万元），选项 B 当选。
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第2题
[单选题]甲公司将一辆汽车融资租赁给乙公司。合同约定，租赁期为 3 年，年租金为 12 万元，若乙公司当年驾驶该汽车的行驶里程超过 2 万公里，则无论超出多少，当年应额外向甲公司支付租金 4 万元。租赁期结束时，乙公司拥有以 3 万元购买该汽车的选择权。租赁期开始日，甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权。不考虑其他因素，甲公司“应收融资租赁款——租赁收款额”的入账金额为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：甲公司与乙公司关于汽车融资租赁合同约定，乙公司当年驾驶该汽车的行驶里程超过 2 万公里，则无论超出多少，当年应额外向甲公司支付租金 4 万元，属于基于资产使用情况而产生的可变租赁付款额，在确定租赁收款额时不应考虑，在实际发生时计入当期损益。租赁期结束时，乙公司拥有以 3 万元购买该汽车的选择权，租赁期开始日，甲公司无法合理确定乙公司是否行使购买选择权，在确定租赁收款额时也不应考虑该金额，则甲公司确定的租赁收款额应为承租人需支付的固定付款额或实质固定付款额，即 36（12×3）万元，选项 A 当选。
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第3题
[单选题]2022 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入全新食品包装机一台。合同规定，租赁期为 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。年固定租赁付款额为 35 万元，于每年年末支付。签订租赁合同过程中，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费及佣金共3 万元。租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为 5 万元，估计该日租赁资产的公允价值为 20 万元。该机器在 2022 年 1 月 1 日的公允价值为 90 万元，账面价值为 65 万元，使用寿命为 10 年。假设不考虑其他因素，下列表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司与乙公司签订的租赁合同中，租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为 5 万元，乙公司估计该日租赁资产的公允价值为 20 万元，租赁期届满时购买价款远远低于该租赁资产在当时的公允价值，对于甲公司有重大的经济利益，甲公司会行使购买选择权，即租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，乙公司应分类为融资租赁，选项 A 不当选；租赁资产在租赁期开始日的公允价值为 90 万元，账面价值为65 万元，当日确认资产处置损益金额为 25（90 － 65）万元，选项 B 不当选；2022 年 1 月1 日，乙公司确认的租赁收款额＝ 35×3 ＋ 5 ＝ 110（万元），选项 C 当选；租赁期开始日，应收融资租赁款的入账价值＝未担保余值按租赁内含利率折现的现值＋租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按租赁内含利率折现的现值＝租赁投资净额＝租赁资产公允价值＋出租人的初始直接费用＝ 90 ＋ 3 ＝ 93（万元），选项 D 不当选。
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第4题
[不定项选择题]承租人甲公司签订了一份为期 5 年的生产线租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定付款金额：第一年年末，根据该生产线在当年的实际产能的 10% 确定付款金额，并以此确定该金额为后续 4 年每年的租赁付款额；在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 6%。假设在第一年年末，根据该生产线当年实际产能所确定的租赁付款额为每年 80 万元。甲公司按照直线法对使用权资产计提折旧，已知：（P/A，6%，5）＝ 4.2124，（P/A，6%，4）＝ 3.4651。假设不考虑其他因素，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：租赁期开始日，甲公司无法确定固定租赁付款额，基于租赁资产的绩效而产生的可变租赁付款额不纳入租赁负债的初始计量，当日暂不确认租赁负债和使用权资产，选项A 当选；第一年年末，租赁资产的绩效情况已确定，根据绩效确定的租赁付款额发生时直接计入当期损益或相关资产成本，选项 B 当选；第一年年末确定剩余 4 年租赁期的固定租赁付款额为每年 80 万元，增量借款利率为 6%，租赁负债的入账价值＝ 80×（P/A，6%，4）＝ 80×3.4651 ＝ 277.21（万元），承租人发生的初始直接费用为零，使用权资产的入账价值等于租赁负债的入账价值，选项 C 不当选；第二年使用权资产计提的折旧金额＝ 277.21÷4 ＝ 69.30（万元），选项 D 当选。
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第5题
[不定项选择题]甲公司是一家设备生产商，与乙公司（生产型企业）签订了一份租赁合同，向乙公司出租所生产的设备，合同主要条款如下：（1）租赁资产：设备 A；（2）租赁期：2022 年1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，3 年；（3）租金支付：每年年末支付年租金 100 万元；（4）租赁合同规定的年利率为 5%，与市场利率相同；（5）该设备于 2022 年 1 月 1 日的公允价值为 270 万元，账面价值为 200 万元；（6）甲公司取得该租赁发生的相关成本为 2万元；（7）该设备于 2022 年 1 月 1 日交付乙公司，预计使用寿命为 8 年，无残值；租赁期届满时，乙公司可以 1 万元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值不低于 150万元，乙公司对此金额提供担保；租赁期内该设备的保险、维修等费用均由乙公司自行承担。假设不考虑其他因素和各项税费的影响。已知：（P/A，5%，3）＝ 2.7232，（P/F，5%，3）＝ 0.8638，（P/A，6%，3）＝ 2.6730，（P/F，6%，3）＝ 0.8396。下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：本题中租赁期届满乙公司可以远低于租赁到期日租赁资产公允价值的金额购买租赁资产，甲公司认为其可以合理确定乙公司将行使购买选择权，综合考虑其他因素，与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司，因此甲公司将该租赁确定为融资租赁，选项 A 当选；租赁收款额＝租金 × 期数＋购买价格＝ 100×3 ＋ 1 ＝ 301（万元），租赁收款额按市场利率折现的现值＝ 100×（P/A，5%，3）＋ 1×（P/F，5%，3）＝ 272.32 ＋ 0.86 ＝ 273.18（万元），甲公司应按照租赁资产公允价值（270 万元）与租赁收款额按市场利率折现的现值（273.18 万元）两者孰低的原则，确认收入为 270 万元，选项 B 当选；计算租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额，确定销售成本金额，销售成本＝账面价值－未担保余值的现值＝ 200 － 0 ＝ 200（万元），选项 C 当选；由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额（即应收融资租赁款）时，是基于租赁资产的公允价值，因此，甲公司需要根据租赁收款额、未担保余值和租赁资产公允价值重新计算租赁内含利率 r，即 100×（P/A，r，3）＋ 1×（P/F，r，3）＝ 270，通过插值法解得 r ＝ 5.63%，选项 D 不当选。
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