题目
[不定项选择题]下列各项中，应计入出租人租赁收款额的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：租赁收款额是出租人向承租人收取的款项，包括：（1）承租人需要支付的固定付款额或实质固定付款额，存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额；（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；（3）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。综上，选项 A、B、C 当选，选项 D 不当选。
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本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，2022 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：2022 年 12 月 31 日，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额 30 万元，其中：7.58（126.37×6%）万元是当年的利息，22.42（30 － 7.58）万元是本金，即租赁负债的账面价值减少 22.42 万元。2022 年 12 月 31 日，租赁负债的账面价值＝ 126.37 － 22.42 ＝ 103.95（万元），选项 C 当选。
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第2题
[单选题]承租人甲公司于 2022 年 1 月 1 日与出租人乙公司签订了货车租赁合同，每年年末支付租金10 万元，租赁期为 4 年，甲公司确定租赁内含利率为 6%。合同中就担保余值的规定为：如果标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值低于 8 万元，则甲公司需向乙公司支付8 万元与货车公允价值之间的差额。在租赁期开始日，甲公司预计标的资产（货车）在租赁期结束时的公允价值为 5 万元。已知（P/A，6%，4）＝ 3.4651，（P/F，6%，4）＝ 0.7921，假设乙公司此项租赁符合融资租赁的认定条件，并将其分类为融资租赁。假定不考虑未担保余值等其他因素，2022 年 1 月 1 日，乙公司应确认的应收融资租赁款为（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：2022 年 1 月 1 日，乙公司应确认的应收融资租赁款＝ 10×（P/A，6%，4）＋ 8×（P/F，6%，4）＝ 10×3.4651 ＋ 8×0.7921 ＝ 40.99（万元），选项 A 当选。
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第3题
[不定项选择题]下列各项中，承租人应计入使用权资产入账价值的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：计入使用权资产包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。因此，选项 D 当选。因签订租赁合同而发生的佣金和印花税属于承租人发生的初始直接费用，应计入使用权资产成本，选项 A、B 当选；无论最终租赁是否达成，差旅费均会发生，故差旅费不属于取得租赁的初始直接费用，应当于实际发生时直接计入当期损益，选项 C 不当选。
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第4题
[不定项选择题]2022 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入全新食品包装机一台。合同约定，租赁期为 2022 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日；年固定租赁付款额为 30 万元，于每年年末支付，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金 3 万元的奖励。签订租赁合同过程中乙公司发生可归属于租赁项目的手续费及佣金共 2 万元。租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为 10 万元，估计该日租赁资产的公允价值为 35 万元。该机器在 2022 年 1 月 1 日的公允价值为 120 元，账面价值为 95万元，使用寿命为 10 年，乙公司经测算该租赁合同的内含利率为 5.77%。已知（P/A，5.77%，5）＝4.2389，（P/F，5.77%，5）＝ 0.7554。假定该包装机生产的产品当期全部对外销售，不考虑其他因素，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：租赁合同中约定，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金 3 万元的奖励，占年租金的比例为 10%，从理性的角度判断，构成甲公司重大权利，并且合同约定付款义务在每年年末，实际上构成了该合同的租赁激励，甲公司确定的年固定租赁付款额应为 27（30 － 3）万元，选项 A 当选；乙公司应收融资租赁款初始入账金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝ 120 ＋ 2 ＝ 122（万元），选项 B 当选；2022 年 1 月 1 日，乙公司确认的资产处置损益金额＝ 120 － 95 ＝ 25（万元），2022 年 12 月 31 日确认的租赁收入＝ 122×5.77% ＝ 7.04（万元），2022 年影响乙公司营业利润的金额＝ 25 ＋ 7.04 ＝ 32.04（万元），选项 C 当选；2022 年 1 月 1 日，甲公司确认的使用权资产入账金额＝（30 － 3）×（P/A，5.77%，5）＋ 10×（P/F，5.77%，5）＝（30 － 3）×4.2389 ＋ 10×0.7554 ＝ 122（万元），2022 年使用权资产的折旧金额＝ 122÷10 ＝ 12.20（万元），2022 年租赁负债确定的借款费用＝ 122×5.77% ＝ 7.04（万元），2022 年影响甲公司营业利润的金额＝ -12.20 － 7.04 ＝ -19.24（万元），选项 D 不当选。
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第5题
[不定项选择题]关于售后租回交易的会计处理，下列项目中正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：售后租回交易中的资产转让属于销售的，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失，选项 A 当选；如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，则企业应当将销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理，将高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理，同时，承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入，选项 B 当选；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，卖方兼承租人不终止确认所转让资产，而应将收到的现金作为金融负债，买方兼出租人不确认被转让资产，而应将支付的现金作为金融资产，选项 C、D 当选。
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