题目
[不定项选择题]下列各项中，承租人应计入使用权资产入账价值的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：计入使用权资产包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。因此，选项 D 当选。因签订租赁合同而发生的佣金和印花税属于承租人发生的初始直接费用，应计入使用权资产成本，选项 A、B 当选；无论最终租赁是否达成，差旅费均会发生，故差旅费不属于取得租赁的初始直接费用，应当于实际发生时直接计入当期损益，选项 C 不当选。
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本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，2022 年 12 月 31 日租赁负债的账面价值为（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：2022 年 12 月 31 日，甲公司向乙公司支付第一年的租赁付款额 30 万元，其中：7.58（126.37×6%）万元是当年的利息，22.42（30 － 7.58）万元是本金，即租赁负债的账面价值减少 22.42 万元。2022 年 12 月 31 日，租赁负债的账面价值＝ 126.37 － 22.42 ＝ 103.95（万元），选项 C 当选。
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第2题
[单选题]下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人选择简化会计处理的，应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益，选项 A 不当选；包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过 12 个月，也不属于短期租赁，选项 B 不当选；低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，选项 C 当选；低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性，选项 D 不当选。
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第3题
[单选题]甲公司将一闲置机器设备以经营租赁方式租给乙公司使用。租赁合同约定，租赁期开始日为 2022 年 7 月 1 日，租赁期 4 年，年租金为 120 万元，租金每年 7 月 1 日支付。租赁期开始日起的前 3 个月免收租金。2023 年 7 月 1 日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金 90 万元。不考虑其他因素，甲公司 2022 年应确认的租金收入是（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：经营租赁存在免租期的情况下，免租期也要确认租赁收入，将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，租金总额＝ 120×4 － 30＝ 450（万元），每年租金收入＝ 450÷4 ＝ 112.50（万元），2022 年应确认的租金收入＝ 112.50×6/12 ＝ 56.25（万元），选项 C 当选。
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第4题
[不定项选择题]下列各项中，出租人通常分类为融资租赁的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
一项租赁存在下列一种或者多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，“大部分”一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的 75% 以上（含 75%）；
（4）租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，“几乎相当于”，通常指占比在 90% 以上；
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
综上所述，选项 A、B、C、D 均当选。
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第5题
[不定项选择题]因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时，应对折现率进行修订的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项 A、B 不当选；租赁的续租选择权、购买选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，选项 C、D 当选。
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