题目
[单选题]2022 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，从乙公司租入全新食品包装机一台。合同规定，租赁期为 2022 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日。年固定租赁付款额为 35 万元，于每年年末支付。签订租赁合同过程中，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费及佣金共3 万元。租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为 5 万元，估计该日租赁资产的公允价值为 20 万元。该机器在 2022 年 1 月 1 日的公允价值为 90 万元，账面价值为 65 万元，使用寿命为 10 年。假设不考虑其他因素，下列表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司与乙公司签订的租赁合同中，租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为 5 万元，乙公司估计该日租赁资产的公允价值为 20 万元，租赁期届满时购买价款远远低于该租赁资产在当时的公允价值，对于甲公司有重大的经济利益，甲公司会行使购买选择权，即租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，乙公司应分类为融资租赁，选项 A 不当选；租赁资产在租赁期开始日的公允价值为 90 万元，账面价值为65 万元，当日确认资产处置损益金额为 25（90 － 65）万元，选项 B 不当选；2022 年 1 月1 日，乙公司确认的租赁收款额＝ 35×3 ＋ 5 ＝ 110（万元），选项 C 当选；租赁期开始日，应收融资租赁款的入账价值＝未担保余值按租赁内含利率折现的现值＋租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按租赁内含利率折现的现值＝租赁投资净额＝租赁资产公允价值＋出租人的初始直接费用＝ 90 ＋ 3 ＝ 93（万元），选项 D 不当选。
立即查看答案
本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]甲公司（承租人）与乙公司（出租人）就上下两层每层 800 平方米的办公场所签订了一项为期 5 年的租赁合同。年固定租赁付款额为 50 万元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为 5%。在第四年年初，甲公司与乙公司协商在原来的基础上续租 2 年，续租期年固定租赁付款额为 55 万元，第四年年初的增量借款利率为 6%。已知：（P/A，5%，2）＝ 1.8594，（P/A，6%，2）＝ 1.8334，（P/F，6%，2）＝ 0.8900。不考虑其他因素，则第四年年初，甲公司应调整使用权资产账面价值的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁变更前，第四年年初租赁负债的账面价值＝ 50×（P/A，5%，2）＝ 50×1.8594＝ 92.97（万元）；第四年年初，经与出租方协商续租 2 年，租赁变更后应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债，第四年年初重新计量的租赁负债的账面价值＝ 50×（P/A，6%，2）＋ 55×（P/A，6%，2）×（P/F，6%，2）＝ 50×1.8334＋ 55×1.8334×0.8900 ＝ 181.41（万元），增加使用权资产的账面价值＝ 181.41 － 92.97＝ 88.44（万元），选项 B 当选。
点此查看答案
第2题
[单选题]甲公司与出租人乙公司签订租赁合同，乙公司将一整套办公家具租赁给甲公司使用，合同约定不可撤销期间为 11 个月，且甲公司拥有 2 个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，甲公司可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，下列有关甲公司的会计处理正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：甲公司可以合理确定将行使续租选择权，因此确定租赁期为 13（11 ＋ 2）个月，大于 12 个月，不属于短期租赁，不能选择简化会计处理，应在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债，选项 A、B、C 不当选，选项 D 当选。
点此查看答案
第3题
[单选题]甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就一间 1 500 平方米办公场所签订了一项为期 5 年的租赁（原租赁）合同。在第二年年初，甲公司又将该间 1 500 平方米办公场所转租给丙公司，期限为原租赁的剩余 4 年时间（转租赁）。假设不考虑初始直接费用等其他因素。甲公司下列会计处理表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：甲公司应基于原租赁形成的使用权资产对转租赁进行分类，其将原租赁中的使用权资产转租赁给丙公司，期限为原租赁的剩余期限，甲公司实质上转移了与该使用权资产有关的几乎全部的风险和报酬，甲公司应将该转租赁分类为融资租赁，选项 A 不当选；甲公司应终止确认与原租赁相关且转给丙公司（转租承租人）的使用权资产，并确认转租赁投资净额，将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益，选项 B、D 不当选；在转租期间，中间出租人（甲公司）既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用，即甲公司不应终止与原租赁有关的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人（乙公司）的租赁付款额，其是客观存在的，选项 C 当选。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项 B、C 不当选，选项 A、D 当选。
点此查看答案
第5题
[不定项选择题]因发生下列事项按变动后的租赁付款额的现值对租赁负债进行重新计量时，应对折现率进行修订的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：实质固定付款额发生变动和担保余值预计的应付金额发生变动导致租赁付款额发生变动的，在重新计量租赁负债时应当采用原折现率，选项 A、B 不当选；租赁的续租选择权、购买选择权或终止选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，属于发生承租人可控范围内的重大事件或变化的，承租人应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，选项 C、D 当选。
点此查看答案
