题目
[单选题]下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人选择简化会计处理的，应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益，选项 A 不当选；包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过 12 个月，也不属于短期租赁，选项 B 不当选；低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，选项 C 当选；低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性，选项 D 不当选。
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本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，下列关于 2022 年 12 月 31 日租赁负债的列报的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
B
答案解析：承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金 23.76（30 － 103.95×6%）万元为“一年内到期的非流动负债”，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为 80.19（103.95 － 23.76）万元，选项 B 当选。
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第2题
[单选题]甲公司（承租人）与乙公司（出租人）就上下两层每层 800 平方米的办公场所签订了一项为期 5 年的租赁合同。年固定租赁付款额为 50 万元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为 5%。在第四年年初，甲公司与乙公司协商在原来的基础上续租 2 年，续租期年固定租赁付款额为 55 万元，第四年年初的增量借款利率为 6%。已知：（P/A，5%，2）＝ 1.8594，（P/A，6%，2）＝ 1.8334，（P/F，6%，2）＝ 0.8900。不考虑其他因素，则第四年年初，甲公司应调整使用权资产账面价值的金额为（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁变更前，第四年年初租赁负债的账面价值＝ 50×（P/A，5%，2）＝ 50×1.8594＝ 92.97（万元）；第四年年初，经与出租方协商续租 2 年，租赁变更后应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债，第四年年初重新计量的租赁负债的账面价值＝ 50×（P/A，6%，2）＋ 55×（P/A，6%，2）×（P/F，6%，2）＝ 50×1.8334＋ 55×1.8334×0.8900 ＝ 181.41（万元），增加使用权资产的账面价值＝ 181.41 － 92.97＝ 88.44（万元），选项 B 当选。
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第3题
[单选题]出租人甲公司与承租人乙公司签订了一份为期 5 年的 A 设备租赁合同，租赁期开始日为2022 年 1 月 1 日。每年的租赁收款额为固定金额 100 万元，于每年年末收取。租赁期开始日 A 设备的公允价值为 432.95 万元，账面价值为 400 万元。经甲公司评估此租赁属于融资租赁，租赁内含利率为 5%。已知（P/A，5%，5）＝ 4.3295，不考虑其他因素，下列关于甲公司的会计处理中，错误的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
该租赁属于融资租赁，甲公司在租赁期开始日应终止确认 A 设备，选项 A 不当选；租赁期开始日确认的应收融资租赁款的金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋相关初始费用＝ 432.95 ＋ 0 ＝ 432.95（万元），选项 B 不当选；租赁期开始日，甲公司应确认资产处置损益＝ 432.95 － 400 ＝ 32.95（万元），选项 C 不当选；甲公司 2022 年 12 月 31日应确认租赁收入＝ 432.95×5% ＝ 21.65（万元），选项 D 当选。甲公司相关会计分录如下：
租赁期开始日（2022 年 1 月 1 日）：
借：应收融资租赁款——租赁收款额 500
贷：融资租赁资产 400
应收融资租赁款——未实现融资收益 （500 － 432.95）67 .05
资产处置损益 （432.95 － 400）32 .95
2022 年 12 月 31 日：
借：银行存款 100
贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100
借：应收融资租赁款——未实现融资收益 21 .65
贷：租赁收入 （432.95×5%）21 .65
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第4题
[不定项选择题]下列各项中，承租人应计入使用权资产入账价值的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：计入使用权资产包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。因此，选项 D 当选。因签订租赁合同而发生的佣金和印花税属于承租人发生的初始直接费用，应计入使用权资产成本，选项 A、B 当选；无论最终租赁是否达成，差旅费均会发生，故差旅费不属于取得租赁的初始直接费用，应当于实际发生时直接计入当期损益，选项 C 不当选。
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第5题
[不定项选择题]下列各项中，应计入出租人租赁收款额的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：租赁收款额是出租人向承租人收取的款项，包括：（1）承租人需要支付的固定付款额或实质固定付款额，存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额；（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；（3）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。综上，选项 A、B、C 当选，选项 D 不当选。
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