题目
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，下列关于 2022 年 12 月 31 日租赁负债的列报的说法中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金 23.76（30 － 103.95×6%）万元为“一年内到期的非流动负债”，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为 80.19（103.95 － 23.76）万元，选项 B 当选。
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本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]根据租赁准则的规定，不考虑其他因素，甲公司租赁的下列资产中，属于已识别资产的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：燃气管道的 70% 与光纤传输量的 25%，均与租赁资产的其他组成部分在物理上不可区分，不属于已识别资产，选项 A、B 不当选；出租方未指定货车的车牌号码，需要时随机提供给承租方，合同未明确指定，且出租方对该资产具有实质性替换权，该资产不属于已识别资产，选项 C 不当选；一栋写字楼的第 5 层，与租赁资产的其他组成部分在物理上可明确区分，属于已识别资产，选项 D 当选。
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第2题
[单选题]下列有关承租人短期租赁和低价值资产租赁会计处理的表述中，不正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人选择简化会计处理的，应当将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益，选项 A 不当选；包含购买选择权的租赁，即使租赁期不超过 12 个月，也不属于短期租赁，选项 B 不当选；低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁，选项 C 当选；低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额，即仅与资产全新状态下的绝对价值有关，不受承租人规模、性质等影响，也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性，选项 D 不当选。
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第3题
[单选题]下列关于出租人的租赁分类中，表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人无须对租赁的分类进行重新评估，选项 A 不当选；租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更，出租人不对租赁进行重分类，选项 B 当选；一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬，出租人应将该租赁分类为融资租赁，选项 C、D 不当选。
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第4题
[不定项选择题]下列各项中，出租人通常分类为融资租赁的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：
一项租赁存在下列一种或者多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，“大部分”一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的 75% 以上（含 75%）；
（4）租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，“几乎相当于”，通常指占比在 90% 以上；
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
综上所述，选项 A、B、C、D 均当选。
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第5题
[不定项选择题]2022 年 1 月 1 日，甲公司签订了一项为期 10 年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为800 万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额每两年基于过去 24 个月消费者价格指数的上涨上调一次，租赁期开始日的消费者价格指数为 125。租赁内含利率无法直接确定，甲公司采用其增量借款年利率 5% 作为折现率。在租赁期开始日，甲公司支付第一年的租赁付款额，并以尚未支付的租赁付款额的现值 5 686.24 万元计量租赁负债。甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。租赁第三年年初的消费者价格指数为 135。不考虑初始直接费用等其他因素，甲公司下列会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：租赁期开始日使用权资产入账金额＝ 800 ＋ 5 686.24 ＝ 6 486.24（万元），选项 A当选；2022 年年末，甲公司确认的利息费用＝ 5 686.24×5% ＝ 284.31（万元），选项 B 不当选；2022 年年末，甲公司使用权资产的账面价值＝ 6 486.24 － 6 486.24÷10×1 ＝ 5 837.62（万元），选项 C 当选；经消费者价格指数调整后的第三年租赁付款额＝ 800×135÷125＝ 864（万元），选项 D 当选。
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