题目
[单选题]承租人甲公司与出租人乙公司于 2022 年 1 月 1 日签订了为期 5 年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为 30 万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为 6%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为 126.37 万元。假定不考虑担保余值预计应支付的款项等其他因素，下列关于 2022 年 12 月 31 日租赁负债的列报的说法中，正确的是（ ）。本题来源： 第十四章 奇兵制胜（章节练习）（2024）
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答案解析
答案：
B
答案解析：承租人应当在资产负债表中单独列示使用权资产和租赁负债，其中租赁负债通常分为非流动负债和一年内到期的非流动负债进行列示。由于下年将支付的租金中包含的本金 23.76（30 － 103.95×6%）万元为“一年内到期的非流动负债”，故该租赁负债应列报于资产负债表中“租赁负债”项目的金额为 80.19（103.95 － 23.76）万元，选项 B 当选。
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司与出租人乙公司签订租赁合同，乙公司将一整套办公家具租赁给甲公司使用，合同约定不可撤销期间为 11 个月，且甲公司拥有 2 个月的续租选择权。在租赁期开始日，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，甲公司可以合理确定将行使续租选择权。假定不考虑其他因素，下列有关甲公司的会计处理正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：甲公司可以合理确定将行使续租选择权，因此确定租赁期为 13（11 ＋ 2）个月，大于 12 个月，不属于短期租赁，不能选择简化会计处理，应在租赁期开始日确认使用权资产和租赁负债，选项 A、B、C 不当选，选项 D 当选。
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第2题
[单选题]下列关于出租人的租赁分类中，表述不正确的是（ ）。答案解析
答案：
B
答案解析：租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人无须对租赁的分类进行重新评估，选项 A 不当选；租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更，出租人不对租赁进行重分类，选项 B 当选；一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式，如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬，出租人应将该租赁分类为融资租赁，选项 C、D 不当选。
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第3题
[不定项选择题]在计算租赁付款额的现值时，可采用的折现率有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项 B、C 不当选，选项 A、D 当选。
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第4题
[不定项选择题]承租人甲公司签订了一份为期 5 年的生产线租赁合同。租金于每年年末支付，并按以下方式确定付款金额：第一年年末，根据该生产线在当年的实际产能的 10% 确定付款金额，并以此确定该金额为后续 4 年每年的租赁付款额；在租赁期开始日，甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 6%。假设在第一年年末，根据该生产线当年实际产能所确定的租赁付款额为每年 80 万元。甲公司按照直线法对使用权资产计提折旧，已知：（P/A，6%，5）＝ 4.2124，（P/A，6%，4）＝ 3.4651。假设不考虑其他因素，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：租赁期开始日，甲公司无法确定固定租赁付款额，基于租赁资产的绩效而产生的可变租赁付款额不纳入租赁负债的初始计量，当日暂不确认租赁负债和使用权资产，选项A 当选；第一年年末，租赁资产的绩效情况已确定，根据绩效确定的租赁付款额发生时直接计入当期损益或相关资产成本，选项 B 当选；第一年年末确定剩余 4 年租赁期的固定租赁付款额为每年 80 万元，增量借款利率为 6%，租赁负债的入账价值＝ 80×（P/A，6%，4）＝ 80×3.4651 ＝ 277.21（万元），承租人发生的初始直接费用为零，使用权资产的入账价值等于租赁负债的入账价值，选项 C 不当选；第二年使用权资产计提的折旧金额＝ 277.21÷4 ＝ 69.30（万元），选项 D 当选。
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第5题
[不定项选择题]下列各项中，承租人应计入使用权资产入账价值的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：计入使用权资产包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。因此，选项 D 当选。因签订租赁合同而发生的佣金和印花税属于承租人发生的初始直接费用，应计入使用权资产成本，选项 A、B 当选；无论最终租赁是否达成，差旅费均会发生，故差旅费不属于取得租赁的初始直接费用，应当于实际发生时直接计入当期损益，选项 C 不当选。
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