题目
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,D
答案解析：添附物归抵押人所有时，抵押权效力及于添附物，但添附导致抵押财产价值增加的，抵押权效力不及于增加的价值部分，选项A 不当选；抵押人将建设用地使用权、土地上的建筑物或者正在建造的建筑物分别抵押给不同债权人的，根据抵押登记的时间先后确定清偿顺序，选项C 不当选。
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本题来源：第三章 奇兵制胜章节练习（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲将一间房屋设定抵押向乙借款100 万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120 万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，选项C 当选。
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第2题
[单选题]甲向乙购买房屋一套，并已支付一半价款，剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2 个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，合同已经生效，乙应当继续履行合同，选项D 当选。
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第3题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于流通物的是（ ）。（2022）答案解析
答案：
C
答案解析：限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等，选项A、B、D不当选。
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第4题
[不定项选择题]甲、乙、丙、丁按份共有一辆小汽车，份额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50 万元的价格购买，价款一次付清。下列关于甲共有份额转让的表述中，错误的有（ ）。答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：按份共有人转让财产份额是自由的，无须经其他共有人同意，选项A 当选；乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，三人应协商，协商不成的，可以请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权，选项B 当选；按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张依据《民法典》的规定优先购买的，人民法院不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外，选项D 当选。
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第5题
[不定项选择题]下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（ ）。答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房，选项B 当选；（2）以预购商品房设定抵押，选项A 当选；（3）房屋所有权转让、抵押，选项C、D 当选；（4）法律、法规规定的其他情形。
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