本题来源：第三章 奇兵制胜章节练习（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司为房地产开发企业，5 月1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记。6 月1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙。交房时，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产，不发生物权效力，选项A 当选。
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第2题
[单选题]甲将一间房屋设定抵押向乙借款100 万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120 万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，选项C 当选。
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第3题
[单选题]甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙并完成交付，质押期间，母牛产下牛犊。下列关于牛犊的所有权的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：质权人有权收取质押财产的孳息（并非取得孳息的所有权），但合同另有约定的除外，选项A 当选。
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第4题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于流通物的是（ ）。（2022）答案解析
答案：
C
答案解析：限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等，选项A、B、D不当选。
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第5题
[不定项选择题]根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：登记是建设用地使用权的生效条件，选项A 当选；地役权自地役权合同生效时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人，选项B 不当选；对于船舶、航空器和机动车等动产，其所有权的移转以交付为要件，而不以登记为要件，但登记产生对抗效力，如果交付后没有办理登记，不能对抗善意第三人，选项C 不当选；因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，物权变动不以登记为生效要件，但事后再处分（丙转让给丁）时仍要登记，选项D 当选。
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