题目
[单选题]甲公司为房地产开发企业，5 月1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记。6 月1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙。交房时，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：预告登记后，未经预告登记的权利人（乙）同意，处分该不动产，不发生物权效力，选项A 当选。
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本题来源：第三章 奇兵制胜章节练习（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]甲向乙借款，将相机质押给乙，于借款当天交付相机。在甲向乙还款前，乙不慎将相机损坏。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：质权人负有妥善保管质押物的义务，因保管不善致使质押财产损毁、灭失的，应当承担赔偿责任，选项D 当选。
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第2题
[单选题]甲在上班途中遗失手机一部，被乙拾得。甲发布悬赏广告称，愿向归还手机者支付现金1 000 元作为酬谢。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：拾得人享有费用偿还请求权。在遗失人发出悬赏广告时，归还遗失物的拾得人还享有悬赏广告所允诺的报酬请求权，选项A 不当选；拾得人不能取得遗失物的所有权，选项B 不当选；遗失物自发布招领公告之日起1 年内无人认领的，归国家所有，选项C 不当选，选项D 当选。
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第3题
[单选题]根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权的，出让的最高年限是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权的，出让的最高年限是70 年，选项D 当选。
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第4题
[单选题]甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙并完成交付，质押期间，母牛产下牛犊。下列关于牛犊的所有权的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：质权人有权收取质押财产的孳息（并非取得孳息的所有权），但合同另有约定的除外，选项A 当选。
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第5题
[单选题]根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于流通物的是（ ）。（2022）答案解析
答案：
C
答案解析：限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等，选项A、B、D不当选。
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