题目
[不定项选择题]下列关于投资性房地产的会计处理中,表述正确的有(  )。
  • A.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本
  • B.当投资性房地产被处置,或者永久退出使用却不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该投资性房地产
  • C.企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,应当按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”科目,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目
  • D.企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理,再开发期间仍然计提折旧或摊销
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:选项D,再开发期间不计提折旧或摊销,选项A、B、C当选。
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本题来源:第六章 奇兵制胜(章节练习)(2024)
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拓展练习
第1题
[单选题]甲公司2022年7月1日自A公司取得乙公司60%的股权,从而能控制乙公司。当日,乙公司可辨认净资产公允价值为45 000万元。甲公司支付A公司的对价为向A公司定向增发普通股1 000万股,每股公允价值为29元。甲公司另支付审计、评估费用100万元,支付股票发行费用300万元。甲公司与A公司不存在关联关系,不考虑其他因素,甲公司应确认对乙公司股权投资的合并成本为(  )万元。
  • A.10 000
  • B.29 000
  • C.29 100
  • D.27 000
答案解析
答案: B
答案解析:非同一控制下的企业合并,合并成本为支付对价的公允价值29 000(29×1 000)万元,选项B当选。是否存在合并商誉或合并收益,那是合并报表的处理需要判断的。企业合并过程中产生的审计、评估费用应计入管理费用,不计入合并成本。另外,从溢价收入中抵减证券发行费用也不影响长期股权投资的入账价值,只影响资本公积的金额。
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第2题
[单选题]2021 年 1 月 1 日,甲公司以现金 9 000 万元取得乙公司 100% 的有表决权股份,能够对乙公司实施控制。持有期间长期股权投资未发生减值。2022 年 2 月 10 日,甲公司将持有的乙公司 90% 的股权对非关联方出售,收到价款 8 550 万元,相关手续于当日完成。处置后,甲公司无法再对乙公司实施控制,也不能施加共同控制或重大影响,因此将剩余投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。剩余股权的公允价值为 950 万元。假定不考虑其他因素,因处置持有乙公司部分股权对甲公司 2022 年度损益的影响金额为(      )万元。
  • A.500
  • B.450
  • C.45
  • D.495
答案解析
答案: A
答案解析:本题属于因部分处置股权导致成本法核算的长期股权投资转为金融资产的情况,剩余股权应在丧失控制权日将公允价值与账面价值的差额计入当期损益。因此,处置持有乙公司部分股权,对甲公司 2022 年度损益的影响金额=(8 550 - 9 000×90%)+(950 - 9 000×10%)= 450 + 50 = 500(万元),选项 A 当选。
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第3题
[单选题]2021 年 3 月 10 日,甲公司以 1 200 万元的价格自非关联方处取得乙公司 12% 的股权,并将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2021 年 12 月 31 日,甲公司对乙公司的股权投资公允价值为 1 600 万元。2022 年 2 月 15 日,甲公司又以 2 700万元的价格自另一非关联方处取得乙公司 18% 的股权,相关手续于当日完成。当日,乙公司可辨认净资产公允价值总额为 15 000 万元,甲公司对乙公司的原股权投资公允价值为1 700 万元。取得该部分股权后,甲公司能够对乙公司施加重大影响,对该项股权投资转为采用权益法核算。假定以上金额均以银行存款支付,甲公司按照净利润的 10% 提取盈余公积,不考虑相关税费等其他因素的影响,则该项股权投资核算方法的转换对甲公司 2022 年度利润总额的影响金额为(      )万元。
  • A.0
  • B.100
  • C.200
  • D.500
答案解析
答案: B
答案解析:

2022 年 2 月 15 日,甲公司对长期股权投资的初始投资成本=原投资的公允价值+新增投资的投资成本= 1 700 + 2 700 = 4 400(万元),按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在追加投资日可辨认净资产公允价值的份额= 15 000×(12%+ 18%)= 4 500(万元),大于初始投资成本,应将长期股权投资的账面价值调增 100 万元,并计入当期营业外收入。其他权益工具投资公允价值与账面价值的差额以及因公允价值变动而计入其他综合收益的金额应当直接转入留存收益,不影响利润总额的金额,选项 B 当选。

相关会计处理如下:

2021 年 3 月 10 日:

借:其他权益工具投资——成本 1 200

    贷:银行存款 1 200

2021 年 12 月 31 日:

借:其他权益工具投资——公允价值变动 400

    贷:其他综合收益 400

2022 年 2 月 15 日:

借:长期股权投资——投资成本 4 400

    贷:其他权益工具投资——成本 1 200

                                      ——公允价值变动 400

           银行存款 2 700

           盈余公积 10

           利润分配——未分配利润 90

借:其他综合收益 400

    贷:盈余公积 40

           利润分配——未分配利润 360

借:长期股权投资——投资成本 100

    贷:营业外收入 100

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第4题
[不定项选择题]关于权益法下被投资方发生超额亏损时投资方对超额亏损的会计处理,下列说法正确的有(      )。
  • A.投资方不负有承担额外损失义务的,应以长期股权投资及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限
  • B.用于减记超额亏损的长期权益包括投资方与被投资单位之间因销售商品、提供劳务等日常活动所产生的长期债权
  • C.投资方在确认应分担被投资单位发生的损失时,应首先减记长期股权投资的账面价值
  • D.在长期股权投资的账面价值减记至零时,如果有其他构成长期权益的项目,则以其他实质上构成对被投资单位长期权的账面价值为限,继续确认投资损失,冲减长期应收项目等的账面价值
答案解析
答案: A,C,D
答案解析:投资企业在确认应分担被投资单位发生的亏损时,具体按以下顺序处理:首先减记长期股权投资账面价值;其次,在长期股权投资的账面价值减记至零的情况下,对于未确认的投资损失,应考虑长期股权投资以外投资方的账面上是否有其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益项目,如有,则应以其他长期权益的账面价值为限,继续确认投资损失,冲减长期应收项目等的账面价值,用于减记超额亏损的长期权益不包括投资方与被投资单位之间因销售商品、提供劳务等日常活动所产生的长期债权;最后,经过前两步处理后,按投资合同或协议约定,投资企业仍需要承担额外损失弥补等义务的,应按预计将承担的义务金额确认为预计负债,计入当期损失。综上所述,选项 A、C、D 当选,选项B 不当选。
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第5题
[不定项选择题]2022 年 1 月 1 日,甲公司按每股 6.5 元的价格增发每股面值为 1 元的普通股股票 10 000 万股(发行费用为 137.5 万元),并以此为对价取得乙公司 70% 的股权,能够对乙公司实施控制。甲公司另以银行存款支付审计费、评估费等共计 120 万元。在此之前,甲公司和乙公司不存在关联方关系。2022 年 1 月 1 日,乙公司可辨认净资产公允价值为 72 000 万元,账面价值为 70 000 万元,差异为一宗土地使用权评估增值,该土地使用权尚可使用年限为 20 年,当年乙公司实现净利润 4 800 万元。不考虑其他因素,下列说法正确的有(      )。
  • A.甲公司合并乙公司属于非同一控制下的控股合并
  • B.甲公司合并成本为 65 120 万元
  • C.购买日合并财务报表确认合并商誉 14 600 万元
  • D.甲公司 2022 年个别报表确认投资收益 3 290 万元
答案解析
答案: A,C
答案解析:甲公司取得乙公司 70% 的股权,能够对乙公司实施控制,在此之前,甲公司和乙公司不存在关联方关系,该合并属于非同一控制下的控股合并,选项 A 当选;合并成本为支付对价的公允价值 65 000(10 000×6.5)万元,审计费、评估费等 120 万元应计入管理费用,选项 B 不当选;购买日合并财务报表中合并商誉= 65 000 - 72 000×70% = 14 600(万元),选项 C 当选;甲公司对乙公司的股权投资应采用成本法核算,除宣告发放现金股利或利润外,个别报表不确认投资收益,选项 D 不当选。
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