该项投资性房地产的处置损益=900-850-100+100+50=100(万元),选项A当选。相关会计处理如下:
借:银行存款 900
贷:其他业务收入 900
借:其他业务成本 850
投资性房地产——公允价值变动 100
贷:投资性房地产——成本 950
借:其他业务成本 100
贷:公允价值变动损益 100
借:其他综合收益 50
贷:其他业务成本 50
截至2022年12月31日投资性房地产累计计提的折旧金额=5 500÷20×2=550(万元),计量模式变更时投资性房地产的账面价值=5 500-550=4 950(万元),变更时应按照公允价值调整投资性房地产的账面价值,因此应调整增加投资性房地产的账面价值1 050(6 000-4 950)万元,选项A当选,选项B不当选;投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更,应将变更时投资性房地产公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益,所以应调整盈余公积的金额=1 050×10%=105(万元),应调整未分配利润的金额=1 050-105=945(万元),选项C、D当选。相关会计处理如下:
借:投资性房地产——成本 6 000
投资性房地产累计折旧 550
贷:投资性房地产 5 500
盈余公积 105
利润分配——未分配利润 945
(1)2022年3月30日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产——在建 18 000
贷:投资性房地产——成本 15 000
——公允价值变动 3 000
(2)2022年3月30日至11月30日:
借:投资性房地产——在建 1 500
贷:银行存款 1 500
(3)2022年11月30日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产——成本 19 500
贷:投资性房地产——在建 19 500