题目
[不定项选择题]2022年12月15日，甲公司与乙公司各自出资5 000万元，共同购买一栋二手公寓，各自拥有50%的产权，委托第三方对公寓进行出租运营管理，按租金收入的20%支付管理费。合同约定，与该公寓运营活动相关的决策需要甲公司和乙公司达成一致方可作出；甲公司和乙公司各自分享或承担租金收入、运营成本的50%。2023年该公寓取得租金收入800万元，由甲公司先行收取；第三方的运营管理费由甲公司先行支付，发生的水电费、维修费20万元由乙公司先行垫付。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，上述公寓的预计使用寿命为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值率为10%。下列各项关于甲公司2023年度会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C
答案解析：甲公司2023年度应确认的折旧费用=5 000×（1-10%）÷20=225（万元），选项A当选；甲公司2023年度应确认的租赁收入=800×50%=400（万元），选项B不当选；甲公司2023年度应确认的水电维修费=20×50%=10（万元），选项C当选；投资性房地产的核算不涉及投资收益，选项D不当选。
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本题来源：2023年注册会计师《会计》真题（2024）
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拓展练习
第1题
[单选题]企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑该资产用于最佳用途产生经济利益的能力。下列各项关于最佳用途的表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
政府禁止在生态保护区内进行房地产开发和经营，则该保护区内土地的最佳用途不可能是工业或商业用途的开发，选项A当选；某软件资产必须配合其他技术才能达到最佳用途，企业并不具备这些必要的技术，该限制是对特定主体的限制，而非对该软件资产本身的限制，因此企业仍应以该最佳用途估计公允价值，选项B不当选；写字楼与公寓属于不同类别的资产，企业不应以用于公寓出租作为写字楼的最佳用途，选项C不当选；通常情况下，企业对非金融资产的当前用途可视为最佳用途，除非市场因素或者其他因素表明市场参与者按照其他用途使用该非金融资产可以实现价值最大化，企业的土地目前用于工业用途的价值为600万元，用于建造住宅用途的价值为500（800-300）万元，小于目前用于工业用途的价值，因此建造住宅并非最佳用途，选项D不当选。
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第2题
[不定项选择题]甲公司作为债权人，于2023年5月10日与债务人乙公司达成协议，同意乙公司以其持有的丙上市公司股票、一台二手的进口光刻机以及若干芯片产品抵偿全部债务，协议签订当日即完成相关资产的交付手续。当日，甲公司放弃债权的账面价值为1 000万元，公允价值为1 070万元；乙公司持有的丙上市公司股票公允价值为500万元，甲公司将其作为交易性金融资产核算；二手光刻机在乙公司的账面价值为300万元，公允价值为400万元，甲公司将收到的光刻机作为固定资产核算，发生的运输和保险费用为1万元；芯片产品在乙公司的账面价值为180万元，公允价值为200万元，甲公司将芯片产品作为存货核算。下列各项有关甲公司会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲公司应确认的存货=（1 070-500）÷（400+200）×200=190（万元），选项A当选；应确认的固定资产=（1 070-500）÷（400+200）×400+1=381（万元），选项B不当选；应确认的投资收益=1 070-1 000=70（万元），选项C不当选；应确认的交易性金融资产为股票的公允价值500万元，选项D当选。
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第3题
[不定项选择题]甲公司的记账本位币为人民币，其子公司乙公司的记账本位币为港币，下列各项有关外币折算会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
C,D
答案解析：乙公司的记账本位币为港币，其发生的人民币交易需进行外币折算，选项A不当选；甲公司编制合并财务报表时产生的外币报表折算差额应计入其他综合收益，选项B不当选。
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第4题
[不定项选择题]甲公司2022年度财务报表的批准报出日为2023年4月5日。不考虑其他因素，甲公司在计算2022年度稀释每股收益时，下列因素中可能对2022年度每股收益产生稀释性影响的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：2023年3月授予员工的限制性股票，会对2023年度每股收益产生稀释性影响，但不调整2022年度稀释每股收益金额，选项A不当选；选项B、C、D均可能对2022年度每股收益产生稀释性影响，当选。
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第5题
[不定项选择题]甲基金会（民间非营利组织）于2022年6月收到一批价值200万元的受托捐赠救灾物资，根据委托人的意愿转赠给受灾群众；2022年8月接受捐赠取得一部二手小轿车，价值20万元，作为甲基金会的办公用车，甲基金会为此支付了1万元税费和运费；2022年10月一批医院的专家免费为甲基金会组织的医疗活动坐诊，专家劳务价值50万元。下列各项关于甲基金会会计处理的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：甲基金会接受捐赠取得一部二手小轿车作为甲基金会的办公用车，属于无条件捐赠，应当在捐赠收到时确认收入20万元，选项A当选；收到一批价值200万元的受托捐赠救灾物资，应确认为受托代理资产，同时确认受托代理负债，选项B不当选；为受赠小轿车支付的税费和运费，应当计入当期费用（筹资费用），不计入固定资产成本，选项C不当选；民间非营利组织对于其接受的劳务捐赠，不应予以确认，选项D当选。
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