题目
[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一间房屋,甲占该房屋70%的份额,现甲欲将该房屋作抵押向银行贷款500万元。如各共有人事先对此未做约定,则甲的抵押行为(    )。
  • A.须经乙、丙、丁一致同意
  • B.须经乙、丙、丁中的两人同意
  • C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
  • D.无须乙、丙、丁同意
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查共有。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。本题中甲占该房屋70%的份额,达到了份额三分之二以上,故无须经过他人的同意。

因此,本题正确答案为选项D。

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本题来源:第三十四章 第2节 所有权
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拓展练习
第1题
[单选题]关于法定孳息的表述错误的是(    )。
  • A.法定孳息是因法律关系所获得的收益
  • B.法定孳息按约定取得
  • C.法定孳息没有约定或约定不明确的,由所有权人取得
  • D.存款取得的利息是法定孳息
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查所有权的取得。

法定孳息,当事人有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。

因此,本题正确答案为选项C。

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第2题
[单选题]根据《中华人民共和国物权法》,下列物品中,不适用善意取得制度的是(    )。
  • A.黄金
  • B.房屋
  • C.货币
  • D.不记名证券
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查所有权的取得。

禁止或限制流通物不适用善意取得制度,例如,枪支弹药、黄金、麻醉品等。 货币和不记名证券是一种特殊的动产,谁持有谁就成为其权利主体,因此适用善意取得制度。

因此,本题正确答案为选项A。

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第3题
[单选题]在所有权客体并未消失的情况下,所有权因物权主体的原因而消灭,这属于(    )。
  • A.所有权的绝对消灭
  • B.所有权的相对消灭
  • C.所有权的主观消灭
  • D.所有权的客观消灭
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查所有权的取得与消灭。 

所有权的消灭,主要有两种情况:

【B选项正确】①所有权的相对消灭。这是指因物权主体的原因而消灭,如权利人转让或抛弃物权或作为权利人的公民死亡等。在这种情况下,所有权的客体并未消失,只是其权利主体发生了变更,物由一个新的所有人对其行使权利,原所有人的权利消灭。

②所有权的绝对消灭。这是指因所有权客体的原因而消灭,如标的物毁损或灭失导致原物权的终止。由于物本身的灭失,使原来建立在这一权利客体上的物权失去了存在的基础而彻底消灭。

因此,本题正确答案为选项B。

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第4题
[单选题]所有权的取得方式中,( )是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。
  • A.添附
  • B.先占
  • C.善意取得
  • D.继受取得
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查所有权的取得与消灭。

【B选项正确】先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实;

【A选项错误】添附是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物;

【C选项错误】善意取得是指受让人以财产所有权转移为目的,善意、对价受让且占有该财产,即使出让人无转移所有权的权利,受让人仍可取得该财产的所有权;

【D选项错误】继受取得是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。

因此,本题正确答案为选项B。

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第5题
[单选题]不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物,这在民法理论上称为( )。
  • A.合并
  • B.添附
  • C.提存
  • D.继受所得
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查所有权的取得。

添附是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。

因此,本题正确答案为选项B。

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