本题来源：优先学结业测试—经济法
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拓展练习
第1题
[单选题]11 周岁的张某未事先征得法定代理人的同意，将其价值 3000 元的学习机赠送给同学李某。该赠与的效力为（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：8 周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人，只能独立实施纯获利益的法律行为以及与其年龄、智力或精神健康状况相适应的法律行为，其他法律行为应由其法定代理人代理，或征得其法定代理人同意而实施。选项 D 当选。
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第2题
[单选题]根据合同法律制度的规定，合同生效后，履行地点不明确，且双方无法达成补充协议，亦无法按照合同有关条款或者交易习惯确定履行地点给付货币的，在（ ）履行。答案解析
答案：
B
答案解析：
合同生效，履行地点不明确的，可以协议补充；达不成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。选项 B 当选。
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第3题
[不定项选择题]下列关于两个以上人民法院都有管辖权的诉讼确立管辖权的表述中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院，选项 B 不当选。
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第5题
[组合题]2021 年 1 月 10 日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为 30 年，第一年租金为 2 万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。
2021 年 4 月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬 离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。
2021 年 5 月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。
要求：
根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，租赁合同中租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。
[要求2]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[要求3]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，出租人未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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