题目
[单选题]下列财产中，抵押权自登记时设立的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；抵押权未经登记，不得对抗善意第三人。选项 A、B、D 为动产，以登记为对抗要件，不当选。选项 C 为不动产，以登记为生效要件，当选。
查看答案
本题来源：优先学结业测试—经济法
去题库练习
拓展练习
第1题
[不定项选择题]物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。选项 A、B、C 当选。
点此查看答案
第2题
[判断题]因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或被告住所地人民法院管辖。 （ ）答案解析
答案：
A
答案解析：因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或被告住所地人民法院管辖。本题表述正确。
点此查看答案
第3题
[判断题]不安抗辩权应该由后履行债务的一方行使。 （ ）答案解析
答案：
B
答案解析：根据合同法律制度的规定，先履行的一方有确切证据证明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同的履行，即有权行使不安抗辩权。本题表述错误。
点此查看答案
第4题
[判断题]赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。本题表述正确。
点此查看答案
第5题
[组合题]2021 年 1 月 10 日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为 30 年，第一年租金为 2 万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。
2021 年 4 月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬 离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。
2021 年 5 月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。
要求：
根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
答案解析
[要求1]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，租赁合同中租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。
[要求2]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[要求3]
答案解析：不符合法律规定。根据规定，出租人未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
点此查看答案
